Продавец отказался от составления договора о продаже участка после получения денег. Как узаконить землю и решить проблему?

Вопрос №14204096 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 14.05.2018, 23:49

Добрый вечер! Купил участок по расписке, продавец потом отказался от составления договора. Подал в суд, просил считать расписку договором купли продажи и произвести регистрацию земли по суду. В расписке указано, что получил он деньги за землю и кад. номер, правда о продаже не было речи, только лишь то что он получил от меня деньги ЗА земплтный пай. Как быть? Что делать теперь? Как узаконить землю? В суде судья задавал глупый вопрос, подавал ли я заявку по расписке узаконить в росстреесте землю? Мне естественно отказали. Может я не правильно подал иск?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Оныпко Олег Олегович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 14 лет

4.1 51 отзыв

Доброй ночи! Существенным условием договора купли-продажи является только предмет. Если в документе указаны наименование и количество продаваемого имущества, то он считается действительным (п.3 ст.455 ГК РФ).

15.05.2018, 00:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 455. Условие договора о товаре

Елисеева Алла Владимировна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.9 576 отзывов

Как правило, судьи глупых вопросов не задают. Если вы не обращались в Росреестр о регистрации на основании расписки (договора), отказа Росреестра, соответственно, не имеете, то на каком основании суд может обязать Росреестр (не нарушивший ваших прав) зарегистрировать землю?

Подавайте документы в Росреестр на регистрацию и в случае отказа обращайтесь в суд.

15.05.2018, 12:33

Спросить юриста