Вопрос по действительности сделки о купле-продаже квартиры после смерти предыдущего владельца и прописки родственницы

Question

У меня такой вопрос: в ноябре 2007 года я приобрела квартиру. Без обременения, но прежний владелец был в ней прописан до момента своей смерти (30 мая 2011 года), я в квартире не прописана. После смерти бывшего владельца его родная сестра пытается добиться признания сделки о купле-продаже недействительной. Проконсультируйте пожалуйста есть ли у неё шанс добиться этого и какие действия мне предпринимать.

Бардин Михаил Александрович · Accepted Answer

Ольга, признать сделку недействительной может только суд. Есть ли шансы у сестры ? Это  зависит от того, какое основание для признания сделки недействительной ею указывается и на каких обстоятельствах она основывает свои требования. Кроме того, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки, а срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Т.е. возможно, помимо прочего, ею пропущен срок давности.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Уважаемая Ольга!
Сестра, как наследница может  обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной....может дело и выиграть, если докажет, что умерший на момент совершения сделки не отдавал отчет своим действиям и руководить ими, страдал психическим заболеванием....если  посмертная судебно-медицинская экспертиза это подтвердит....
По остальным основаниям вряд ли у неё что получится....

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Не соглашусь с коллегой. Срок исковой давности для наследницы начал свое течение с момента смерти наследодателя.

Беляев Максим Юрьевич · Answer

Добрый день!!! Основание для признания сделки недействительной здесь только одно, и это сделка, совершённая гражданином, не способным понимать значение своих действий.  Однако как видно, сделка исполнена в 2007 году, а  срок исковой давности составляет 3 года,  и как следствие, в данном случае истёк..

Вопрос по действительности сделки о купле-продаже квартиры после смерти предыдущего владельца и прописки родственницы

Похожие вопросы

Могут ли признать сделку недействительной, если ребенок оказался вообще нигде не прописан или прописан в гораздо худших условиях?

И какие действия применять мне в данной ситуации.

Какие права на продажу квартиры имеет сестра умершей жены, не имеющая прописки в ней

Необходимость согласия матери на продажу квартиры после приватизации - бумага от мамы девочки о согласии на продажу квартиры

Иск о недействительности сделки продажи квартиры - как правомерен этот шаг кредитора?

Участок с обременением - возможна недействительность сделки при отсутствии записи об обременении в документах

Каковы шансы наследников оспорить сделку с недвижимостью при прописке только троих человек?

Умерший отец проживал в муниципальной квартире - претендует ли дочь на нее и что делать в данной ситуации?

Скрытый факт в планируемой покупке квартиры

Оспорение купли-продажи квартиры после смерти собственника - может ли родная сестра продавца отозвать сделку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59