Могут ли местные власти отобрать землю, если она не используется в течение 3 лет?

Здравствуйте, Марина Федоровна!

Согласно Гражданского кодекса РФ:

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

Кроме того, в некоторых случаях земельный участок, который принадлежит гражданину, может быть изъят для государственных или муниципальных нужд.

Например, когда, именно в месте нахождения участка, прокладывается трасса федерального или регионального значения, или нужна линия электропередач.

Действующим в настоящее время законодательством предусмотрено возмещение материального ущерба за изымаемые объекты.

Все условия, в том числе компенсация за объект и земельный участок предусматриваются соглашением между органом власти (муниципалитетом) и гражданином.

Очень важно, чтобы на момент изъятия документы были оформлены в установленном законом порядке:

- земельный участок и объекты (дом и другие строения) поставлены на кадастровый учет;

- границы земельного участка должны иметь координаты.

Данные о правоустанавливающем документе, который вы привязали к вопросу обязательно нужно внести в Росреестр (орган регистрации права).

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.