При внесении задатка, должен быть составлен договор задатка, однако он сам по себе существовать не может. Нужно понимать, что задаток – это подтверждение того, что покупатель намерен провести эту сделку до конца. И поэтому должен быть составлен договор платежей, без которого договор о задатке не имеет силы. В случае приобретения недвижимости, договор платежей, именуемый договором купли-продажи, не может быть заключен в момент передачи задатка (этот договор – конечная станция в сделке купли-продажи).

Законодательно, договор о задатке при покупке недвижимости, регулируется статьей 380 ГК РФ. В статье сказано, что если продавец недвижимости по каким-либо причинам нарушает условия сделки, он будет обязан возвратить весь задаток покупателю в двойном (уже) размере. Если же покупатель нарушает условия договора, то вся сумма задатка остается у продавца недвижимости. Естественно, данный договор оформляется письменно и регистрируется у нотариуса.

Удачи Вам!

17.05.2018, 07:49

всё ясно и понятно. спасибо.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 454 Поиск Регистрация

Найти Юриста Зарегистрироваться

Необходимость оформления сделки через нотариуса, при наличии покупателя дома и предоставлении залога в определенной сумме

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.

Переуступка квартиры в новостройке - Риски для третьего покупателя без платежки от первого покупателя

Договор на продажу дома в деревне - что делать, если покупатель не может выплатить залоговую сумму?

Как обезопасить продажу дома - вопросы по снятию объявлений, показу и залогу для гарантии покупателя

Продажа дачи под ипотеку - как обезопасить себя от мошенничества и найти надежного покупателя?

Неправомерное удержание залога - жалоба на покупателя, освободившегося из тюрьмы

Как правильно продать автомобиль судебно взысканному покупателю с долгом и привлечь нового покупателя

Как взыскать с покупателя транспортный налог за год, когда он не снял автомобиль с регистрационного учета вовремя?

Вопрос о возврате залога при отказе покупателя от сделки с квартирой

Как правильно оформить обязательство покупателя о выплате недостающей суммы за дачу через 3 месяца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59