Как расторгнуть договор социального найма и жаловаться на бездействие управляющей компании?

Проживаю к 4-х квартирном доме (у каждой квартиры свой вход с улицы, т.е подъезд не общий) по договору соц найма, не так давно стали появляться квитанции от управляющей компании которая в результате какого то конкурса теперь обслуживает этот дом. В квитанции пишут полную лабуду про обслуживание общего имущества и прочее хотя в доме даже подъезда нет, и вообще дом 2014 года постройки. За все время ни одного работника УК там не появлялось. Сказав то, что никто ничего ни разу не делал, в бухгалтерии сказали, что платить я должен стабильно каждый месяц сам, а работу они будут выполнять только когда я буду об этом просить, т.е писать всякого рода Заявления. Собственник (администрация) лишь разводят руками. Когда просил показать договор, сказали, что сами его не видели. Говорят при этом "ну ты уж поплати, по другому никак". Сумма кстати не много не мало 500 р. Согласитесь отдавать за ни за что, за полное бездействие и очевидное жульничество, не каждый станет. Ещё и всё это дело на бешеной ставке, чуть ли не в два раза больше чем у владельца квартиры на 8 кв метров меньше моей и находящейся действительно в многокввртирном доме. Можно ли добиться расторжения этого договора? Куда обратиться с жалобами на этот беспредел?) спасибо.