Дочь является собственником жилья, ей 14 лет. Она может с моего согласия подарить его?

Вопрос №14215705 из г. Омск
опубликован 18.05.2018, 09:53

Question

Дочь является собственником жилья, ей 14 лет. Она может с моего согласия подарить его?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Да, согласно ст.26 ГК рФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

И с согласия органа опеки и попечительства.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 28 ГК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Кроме того в силу ФЗ "О госрег недвижимости"

Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

То есть требуется нотариальное удостоверение сделки дарения.

Причем законом не предусмотрено необходимое одобрение обоими родителями сделки, совершаемой несовершеннолетним.

ООО "ПРАВОПРО" · Answer

Добрый день!
 
Нужно согласие опеки, так как дочь несовершеннолетняя и все сделки от ее лица осуществляются законными представителями:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
 
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Всего Вам наилучшего!

Васильева ольга · Answer

Т.е. для дарения требуется согласие опеки?

Дочь является собственником жилья, ей 14 лет. Она может с моего согласия подарить его?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли муж подарить дом без моего согласия если он является собственником дома.

Возможно ли подарить квартиру, если в ней прописан ребенок согласия мужа?

Возможность отчуждения квартиры в случае регистрации ребенка без согласия мужа

Как продать дом вместе с мужем, прописанным у матери, и возможно ли его выписать без его согласия?

Дочь является собственником квартиры. Я там прописан. Может ли она выписать меня без моего согласия?

Какой порядок передачи доли в квартире при наличии несовершеннолетнего собственника и желании одного из собственников

Может ли мать выписать своего сына без его согласия, если она является собственником жилья?

Вопрос собственности - Может ли собственник дома продать или подарить его без согласия прописанного несовершеннолетнего

Может ли мать прописать новорожденного сына в частном домовладении, если она не является его собственником?

Бывший муж хочет продать квартиру, в которой прописан наш общий несовершеннолетний ребёнок, но я не согласен/согласна.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59