Как купить приватизированный садовый участок с недостроенным домом - требования и документы

Вопрос №14217664 из г. Челябинск
опубликован 18.05.2018, 20:26

Добрый день, собираюсь приобрести садовый участок. Участок приватизирован. Хочу узнать какие документы должны быть у продавца для продажи участка. На участке есть недостроенный домик должны ли быть документы на него если да то какие, если нет какие шаги необходимо будет принять в будущем для регистрации права собственности и на дом? Должно ли быть указано в договоре купли продажи что сад продается с недостроенным домом?

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

ДОбрый вечер, просите предоставить документы подтверждающие право собственности, документы об отсутствии задолженности по налогам на землю, кадастровый паспорт ст 454, 549 гк рф Согласие второго супруга, если приобреталось в браке.

При оформлении оплатите госпошлину за оформление права собственности на вас в размере 2000 р.

Да, в договоре обязательно указать, что продается недостроенный дом и просите разрешение на его строительство, если оно требуется по закону (хотя на дачные дома они не требуется), чтобы в будущем избежать неприятностей с притязаниемями на дом с их стороны. Укажите что участок продается с недостроенным домом.

18.05.2018, 20:30
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Здравствуйте! Документы на дом могут быть, если его оформляли, а может их и не быть решающего значения это не имеет. На участок должно быть землеустроительное дело, кадастровый паспорт, также правоустанавливающий документ постановление о выделении участки или договор купли продажи, дарения и т.п. в зависимости от ситуации.

18.05.2018, 20:29

Дом недостроенный только стены и крыша при его строительстве должно было выдаваться разрешение. Спасибо что подсказали об указании в договоре купли продажи недостроенного строения. А какие дальнейшие действия по его регистрации необходимо сделать. И чем чревато если в договоре купли продажи дом указан недостроенным а в дальнейшем я не оформлю право собственности на него?

18.05.2018, 21:06

Право собственности можно оформить но будет прописано недостроенный дом в связи с этим могут возникнуть ряд сложностей например с регистрацией по месту проживания. Поэтому можно оформить недострой потом приватизировать землю под ним и узаконить по дачной амнистии.

18.05.2018, 23:03

Здравствуйте! Разрешение на строительство выдается только если дом имеет статус жилого дома, если это жилое строение или дачный дом, разрешения не требуется. Если дом недостроен, то он указывается как объект незавершенного строительства. Срок дачной амнистии на строения уже истек в марте 2018 года. На земельные участки действует до 2020 года.

19.05.2018, 10:52

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 730 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 254 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 968 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 660 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 208 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 484 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 877 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 262 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7 9 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5 1 556 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 467 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 058 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 007 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 226 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 158 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 717 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
5 602 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских