Ответственность за прорыв труб в квартире несет собственник или эксплуатирующая организация?

Вопрос №14218237 из г. Улан-Удэ
опубликован 19.05.2018, 03:37

Произошел прорыв труб в нашей квартире. Затопило ниже квартиру. Мы не являемся собственниками. Эксперт написал вывод изношенность иаварийность водопроводных труб. Судью не усроило данное понятие"водопроводные трубы" так как в п.5 постановления 491 нет такого понятия. Кто должен отвечать за это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окулова Ирина Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43756 отзывов

Полную ответственность несет собственник, т.к. несет бремя содержания имущества. Границы ответственности разделены в Постановлении 491 Правила предоставления коммунальных услуг. Проведите экспертизу, заявите ходатайство в суде

Удачи Вам и всего хорошего.

19.05.2018, 03:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

Исходя из данного постановления Правительства РФ водопроводные трубы обслуживают не только вашу квартиру но и другие квартиры в этом доме Поэтому собственник этой квартиры не отвечает за прорыв труб Трубы согласно статье 36 ЖК РФ и согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в много квартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) относятся к общему имуществу многоквартирного дома Ответственность за содержание общего имущества на основании заключенного договора по управлению много квартирным домом ст 162 жК РФ несет управляющая компания.

Именно управляющая компания должна быть ответчиком по данному делу.

19.05.2018, 03:52

Спросить юриста