Спор о дарственной - Мать требует аннулировать доли дочерей и оформить собственность на внучку

Question

Мама 85 лет оформила дарственную по 1/3 дома и земельного участка на 2-х дочерей, 1/3 оставив за собой, собственность оформлена. Через год она передумала, требует вернуть доли ей, чтобы все доли, включая свою 1/3, т.е. весь дом с участком, оформить на внучку. Одна из дочерей категорически не согласна, мать грозит прокурором и судом. Ест ли у матери законное основание аннулировать дарение 1/3?

Бурыкин Эдуард Александрович · Accepted Answer

Теоретически это возможно. Но в вашем случае нереально. Договор дарения отменить очень и очень сложно. Только в судебном порядке.
В Законе четко определены случаи отмены дарения. Эти случаи не подходят вам.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018)
Статья 578. Отмена дарения
 
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Хачатурян Николай Михайлович · Answer

Да, действуют правила ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности, если предметом спора выступает объект недвижимости.

Статья 30. Исключительная подсудность

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Алла · Answer

А если она всё-таки подаёт в суд, то это делается по месту нахождения объекта недвижимости - Татарстан? Дело в том, что, являясь в этом случае ответчиком, прописана и проживаю в СПб.

Спор о дарственной - Мать требует аннулировать доли дочерей и оформить собственность на внучку

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Могу ли я выписать внучку из этого дома, если у неё есть новорожденный ребёнок?

Возможно ли оформить дарственную на мать для передачи ей 1/3 доли жилого дома с земельным участком и земельного участка

Как оформить долю земельного участка без согласия остальных собственников дома?

Как оформить дом в собственность без участия брата, не вложившего ни копейки в его ремонт и коммуникации

Как обезопасить долю жены в строящемся доме на участке

Спор об общей собственности на дом и землю после завещания - насколько правомочен произведенный раздел?

Судебная битва за наследство - Каковы мои права на долю дяди, не оформленную в собственность?

Как отец может оформить земельный участок в собственность на основании безвозмездного пользования?

Моя мама оформила дом на себя по дарственной от внучки, но после смерти бабушки сын требует его - что делать?

Как решить проблему с неприватизированным участком в частном доме, когда одни родственники отказываются оформлять свою долю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59