Вопрос о снятии с регистрационного учета отца в муниципальной квартире после 10 лет - правомерность требования и применимость исковой давности.

Бытует ошибочное мнение о преимущественных правах нанимателя муниципального жилья, с которым заключается договор социального найма. Закон говорит о том, что все проживающие в квартире, принадлежащей городу, имеют равные права и, соответственно, равные обязанности. Выписать из муниципального жилья можно только в том случае, когда гражданин эти обязанности не выполняет.

Инструкция

1.Если наниматель, члены его семьи, включая тех, что имеют статус «бывшие», временно отсутствуют и фактически не проживают в данный момент в муниципальной квартире, все права и обязанности по договору социального найма за ними сохраняются. Потребовать снятия их с регистрационного учета по данному адресу постоянно проживающие в квартире жильцы могут, если отсутствие стало постоянным, и человек выехал в другое место жительства.

2.Подайте исковое заявление в суд и потребуйте признать отсутствующим и утратившим право пользования жильца, которого хотите выписать. Суд должен выяснить, по какой причине и как долго ответчик не проживает в квартире, носил ли выезд добровольный или принудительный характер, является ли выезд временным (на работу, учебу) или постоянным (уехал со всеми вещами, проживает с другой семьей). Кроме того, суду потребуется информация о том, приобрел ли ответчик право пользования другим жильем по новому месту жительства и исполняют ли оставшиеся жильцы свои обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

3.Представьте суду доказательства того, что человек проживает постоянно по другому адресу, приобрел или вступил в право собственности на другое жилье, не участвует в содержании данной муниципальной квартиры и не оплачивает услуги ЖКХ. Такими доказательствами могут являться показания соседей, квитанции об оплате услуг ЖКХ, подписанные вами, другие документы.

4.Суд проанализирует доказательства и, если они покажутся убедительным свидетельством того, что ответчик добровольно выехал из муниципального жилья и не имеет намерений вернуться в него, признает его утратившим право на проживание в данной квартире. Это же решение может быть принято, если отсутствующий постоянно гражданин не исполняет своих обязанностей по ее оплате и содержанию. Решение суда станет основанием для того, чтобы выписать человека из квартиры.