Может ли управляющая организация подать иск за взысканием ЖКУ без заключения договора управления МКД? Рассмотрение возможности применения статьи 220 ГПК РФ и встречного иска о понуждении заключения договора

Question

Управляющая организация подала на меня в суд в связи со взысканием ЖКУ. Однако, договора управления МКД фактически не заключен. О том, что он якобы есть имеется ссылка на протоколе общего собрания дома. Какие нормы законодательства позволяют управляющей компании обращаться в суд за взысканием платежей в отсутствии договора управления МКД. Возможно ли применение ст. 220 ГПК РФ о том, что иск подан не уполномоченной на то организацией? Могу ли обратиться с встречным иском о понуждении заключения такого договора?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

ИСтец предоставит доказательства правомочности того, что именно он управл организация на доме.
В отсутствие этого, суд просто в иске откажет.
Не обязательно УК иметь договор с каждым.
Да, можете обратиться с встречным, но здесь суд не примет, так как нет условия для встречного иска.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте.
Вы пользуетесь услугами управляющей компании путем совершения конклюдентных действий, т.е. используете их услуги по содержанию и ремонту, этого достаточно. 
Прежде чем обратиться с иском в суд, нужно соблюсти досудебный порядок: написать в УК заявление о заключении договора.

Удалено · Answer

Добрый день, Ксения! Я бы начал свои действия с того, что заявил ходатайство об истребовании договора, тарифов на расчеты, которые положены в основу искового заявления, оснований для произведенных расчетов, оспаривал бы суммы, начисленные к оплате. Есть такое понятие, как стратегия и тактика процесса. После проверки писал бы возражение на иск, обосновывал свою позицию. То есть оспаривал и основания для таких начислений и сумму долга. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ «ПРАВО» !

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Не указано в протоколе выбора управляющей компании - возможность подачи иска в суд?

Кто прав в споре об управлении многоквартирным домом - собственники или управляющая компания?

Можно ли расторгнуть договор управления на основании банкротства управляющей компании и как произвести уведомление

Как обязать управляющую организацию исполнить решения общего собрания собственников многоквартирного дома - анализ правовых норм

С какого времени считать дом в управлении собственников - октябрь 2012 или июнь 2013?

Срок действия договора управления многоквартирного дома, предложенного управляющей организацией, составляет три года

Может ли управляющая компания обжаловать решение собственников о смене управляющей компании?

Последствия признания протокола общего собрания собственников недействительным

Собственники подают иски о признании незаконным решения собрания, заключить договор с управляющей компанией

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59