Может ли он каким-то образом получить на себя персональную недвижимость (например меньшую из комнат).

Вопрос №1422090 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.10.2011, 19:34

Question

В коммунальной квартире нам (мама, сын и дочь) принадлежали две комнаты по договору соцнайма. Ордер был выписан на мужа, который тут уже давно не живет. 6 лет назад мы приватизировали их на дочь, которой тогда было 10 лет. (теперь ей уже 16).
Теперь сыну уже 21 год. Может ли он каким-то образом получить на себя персональную недвижимость (например меньшую из комнат). Раньше насколько я знаю можно было по суду разделить ордера. А что теперь делать с собственностью?
Предполагаю вариант: сначала оспорить в суде приватизацию, а потом уже делить ордера. Получится ли это? Может возможно как-то попроще?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Признать приватизацию недействительной по иску сына  . И срочно. срочно.  или время работает не на него.

Миронова Татьяна Викторовна · Answer

Несовершеннолетний не может отказаться от своей доли в приватизированной квартире, поскольку речь идет о недвижимом имуществе и в интересах несовершеннолетнего по таким вопросам выступает его законный представитель - это один из родителей, либо опекун, либо орган опеки и попечительства. Но и в этом случае закон не допускает отказ от приватизации, так как это ухудшает положение несовершеннолетнего. По закону он является недееспособным. И еще , в судебном порядке всегда можно было разделить не ордера, а установить доли в приватизированной квартире. Поскольку Вы все оформили на дочь, то она является единственным собственником двух комнат. Когда ей исполнится 18 лет, она может подарить часть брату, определив его долю в натуре - конкретную комнату с указанием площади. Все это указывается в договоре дарения или купле-продаже.

Миронова Татьяна Викторовна · Answer

Согласна с Галиной Владимировной. Во время оформления приватизации на дочь, сын тоже был несовершеннолетним и поэтому его права нарушены. Он может обратиться в суд , как посоветовала Вам адвокат.

Удалено · Answer

Так же можно поделит имущества в добровольном порядке путем договора дарения, купли-продажи от собственника к сыну, который не получил своего жилья.

12.10.2011, 23:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Может ли он каким-то образом получить на себя персональную недвижимость (например меньшую из комнат).

Похожие вопросы

Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты).

Как перевести служебный ордер и необходимые документы для этого?

Можно ли доказать, что комната не является купленной собственностью моей сестры?

Сын по суду был вселен в эту спорную квартиру и ему была судом определена комната в этой квартире.

Если она разделит ордера как мы будем делить жилплощадь (комнаты) их же всего три, две большие и одна маленькая!?

Как оформить договор соцнайма без оригинала ордера и с согласием только одного из прописанных?

Приватизация квартиры - как начать процесс при отсутствии ордера на одну комнату и отсутствии собственников

Вопрос: можем ли мы разделить ордер, так что бы у нас с отцом было по ордеру на комнату?

Семья состоит из бабушки, матери (дочери бабушки) и сына 16-ти лет.

Как оформить в собственность две комнаты в коммунальной квартире без ордеров

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59