В 1997 году я и мой несовершеннолетний сын совершили сделку по договору мены однокомнатной квартиры лен.

Вопрос №1422262
12.10.2011, 22:22 • г. Казань

В 1997 году я и мой несовершеннолетний сын совершили сделку по договору мены однокомнатной квартиры лен. проекта на частный дом. на тот момент в доме не было газа, воды и туалет был на улице. Сейчас мой дом имеет все удобства, проведен капитальный ремонт, газ,вода, слив, баня. Но сын женился и уехал, а я по состоянию здоровья не могу одна содержать дом. я нашла клиентов на обмен, на однокомнутную ленинградку, но оказалось, что в договоре 1997 г.не предусматривается собственность на землю. Почему договор мены квартиры на дом не дает мне права автоматически стать собственником земли., налог за землю и строения плачу регулярно. Пожалуйста помогите грамотным советом. С уважение марина петровна.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Урадовских И.Л. 4.9

12.10.2011, 23:04,

г. Санкт-Петербург

Доброе время суток.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В Вашем случае необходимо оформить документы на землю, так право на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Данными вопросами занимаются землеустроительные компании (межеванием, постановкой на кадастровый учет).

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59