Возможно ли продать находящийся в аренде участок с домом в собственности для участника ВОВ с сертификатом?

Вопрос №14224560 из г. Уфа
опубликован 21.05.2018, 12:01

Добрый день! Можно продать частный дом, находящийся в собственности продавца, и расположенный на земельном участке, находящемся в аренде (т.е. земля не в собственности)? При том продать участнику ВОВ, которому дали сертификат?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамонтов Алексей Вячеславович

Адвокат Воронеж, стаж 25 лет

4.8 1541 отзыв

Если на дом имеется право собственности, то продавец вправе распоряжаться им без каких либо ограничений. Ибо дом является отдельным объектом гражданских прав, а земля отдельным самостоятельным объектом. Покупателем может быть любое дееспособное лицо, в т.ч. участник ВОВ. Расчеты могут производиться любым способом, не запрещенным действующим законодательством РФ. После приобретения дома покупатель вправе либо перевести на себя арендные отношения на земельный участок, либо потребовать возмездное приобретение земельного участка (если он в муниципальной или государственной собственности) по действующей выкупной стоимости.

21.05.2018, 12:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 12 минут

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Можно, продавайте. В последующем, после возникновения у ветерана права собственности на дом он вправе обратиться к собственнику земли для "перезаключения" договора аренды уже с ним.

"продать купленный на сертификат участника войны дом, если он не хочет там жить или по любой другой причине" - можно, но продавать должен он сам, либо его доверенное лицо.

22.05.2018, 10:25

Спросить юриста