Правовые шаги для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего собственника и выделения ему доли в новом жилом доме.

Вопрос №14229159 из г. Киров
опубликован 22.05.2018, 14:56

Купили новый жилой дом с земельным участком в ипотеку. Хотим продать квартиру собственником 1/4 доли которой является несовершеннолетний сын, с выделением ему доли в купленном доме. С чего начать? Куда обращаться и в какой последовательности?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7507 отзывов

Добрый день! Начинать нужно с выделения доли сыну в имеющемся жилье, то есть в доме. Однако в вашей ситуации это невозможно, так как ипотеку Вы пока не выплатили. Поэтому то, что Вы хотите сделать, будет возможно только после погашения ипотеки. Продать квартиру, собственником доли в которой является несовершеннолетний, не имеющий другого жилья, можно только с одновременным приобретением нового жилья с выделением доли несовершеннолетнему. Иногда делают так: другие родственники, например, бабушка, дарит жилье несовершеннолетнему, после чего орган опеки разрешит продажу квартиры с долей несовершеннолетнего, однако имейте в виду, что часть денег, полученных от продажи квартиры, в сумме, равной стоимости доли несовершеннолетнего, Вы обязаны будете депонировать на счете на имя ребенка в Сбербанке. Этими деньгами вы сможете пользоваться только для оплаты обучения или лечения несовершеннолетнего, а распоряжаться он сможет ими только после достижения 18 лет.

22.05.2018, 15:13

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59