Разделение земельного участка - есть ли правомерность в иске комитета по управлению имуществом?

Поскольку КУМИ (комитет) является собственником земельного участка, он вправе инициировать иск в суд о распоряжении своим имуществом. В вашей ситуации необходимо обратить внимание на принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта (ов) недвижимого имущества (ЗК РФ), согласно которого, судьба "земли" следует судьбе "объекта". При этом площадь земельного участка должна быть пропорциональна площади находящихся на нем объектов недвижимости. Т.е. если у Вас суммарно площадь объектов недвижимости больше чем у Вашего оппонента, размер его вновь образованного земельного участка никак не может быть больше Вашей. В случае, если имеются и другие арендаторы и собственники, раздел без учета их интересов будет незаконен.

Также следует отметить, что вновь образованные земельные участки должны быть поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты (при этом целевое назначение, категория земель не может быть отличной от исходного, "материнского" объекта-земельного участка).