Разделение земельного участка - есть ли правомерность в иске комитета по управлению имуществом?

Вопрос №14229899 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 22.05.2018, 18:21

У меня в аренде на стороне со множественностью лиц находится земельный участок. На этом земельном участке расположены строения находящиеся у меня и у другого лица в собственности. Строения отдельно стоящие. Собственник строения хочет выкупить часть земельного участка, но для этого нужно его разделить. Комитет по управлению имуществом выступил в качестве истца с просьбой разделить земельный участок на два самостоятельных. Правомерно ли это.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13453 отзывa

Поскольку КУМИ (комитет) является собственником земельного участка, он вправе инициировать иск в суд о распоряжении своим имуществом. В вашей ситуации необходимо обратить внимание на принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта (ов) недвижимого имущества (ЗК РФ), согласно которого, судьба "земли" следует судьбе "объекта". При этом площадь земельного участка должна быть пропорциональна площади находящихся на нем объектов недвижимости. Т.е. если у Вас суммарно площадь объектов недвижимости больше чем у Вашего оппонента, размер его вновь образованного земельного участка никак не может быть больше Вашей. В случае, если имеются и другие арендаторы и собственники, раздел без учета их интересов будет незаконен.

Также следует отметить, что вновь образованные земельные участки должны быть поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты (при этом целевое назначение, категория земель не может быть отличной от исходного, "материнского" объекта-земельного участка).

22.05.2018, 19:26

спасибо

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 1 час

Похожие темы:
Земельные участки
Часть земельного участка
Часть участка

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 454 Поиск Регистрация