Возврат задатка в случае отказа банка - юридический статус и форма написания расписки

Вопрос №1423115 из г. Волжск
опубликован 13.10.2011, 17:51

Продавец недвижимости написала в произвольной форме расписку о получении денег (задатка) за предстоящую сделку, которая не состоялась по причине того, что покупателю было отказано банком в получении кредита. Сроки в расписке не оговаривались. Может ли покупатель (не состоявшийся) потребовать свои деньги обратно? Существует ли форма написания таких расписок? И если не по форме оформлена расписка (от руки в произвольном стиле), имеет ли такая расписка юридический статус, или суд её признает авансом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дозоров Игорь Владимирович

Адвокат Саратов, стаж 18 лет

5.0 387 отзывов

Уважаемая Автор вопроса, в Вашей ситуации переданные деньги являются авансом. При отсутствии заключенного договора купли-продажи продавец не имеет права их удерживать и должен возвратить деньги по первому требованию Это не займ, где срок имеет значение. Отсутствие нотариального удостоверения расписки никакого значения не имеет. Требуйте возврата, при отказе в суд.

Успехов.

13.10.2011, 18:03

Игорь Владимирович, спасибо Вам за быстрый ответ, он очень важен для меня. Здоровья Вам!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 12 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Пенза, стаж 11 лет

4.9 1104 отзывa

если расписка написана в произвольной форме, но в ней указаны все существенные условия предстоящей сделки, то есть предмет сделки, стоимость, определены стороны, она подписана, то этого вполне достаточно. Однако, задаток не возвращается продавцом, если сделка не состоялась по вине покупателя. Тот факт, что покупатель оказался не платежеспособным, не является обстоятельством порочащим договор задатка-расписку. Однако, в моей практике недавно было гражданское дело, мы признали договор задатка (расписку) не состоявшимся и вернули сумму задатка, судебные расходы и уплаченную за иск госпошлину. Хотя моей клиентке несколько юристов и адвокат говорили прописную истину -сумма задатка не возвращается. Каждый случай индивидуален, изучите расписку досконально, выясните был ли продавец собственником (зарегистрировано ли его право) в момент составления расписки и дачи задатка, оговорены ли были все существенные условия, определен ли предмет недвижимости за который Вы дали задаток. Удачи!

13.10.2011, 18:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возврат задатка в случае отказа банка - юридический статус и форма написания расписки

Похожие вопросы