Расписка в получении денег при возврате первоначального взноса по сделке с некупленной квартирой

Вопрос №13223017 из г. Красноярск
опубликован 27.09.2017, 07:53

Question

Продавец квартиры написал расписку в получении денег первоначального взноса. Сделка купли продажи квартиры не состоялась. При возврате денег продавцом нужно ли писать расписку в получении денег покупателю? Или можно в первоначальной расписке указать что деньги возращены покупателю?

Брюханов Юрий Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Ольга. Можно просто вернуть расписку продавцу. Возможны, также и варианты, указанные Вами.

ст. 408 ГК РФ

1.Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Авличев Георгий Викторович · Answer

Да желательно, особенно для продавца (на расписке или отдельно не важно, только вы пишите что получили не просто денежные средства от продавца а возврат ваших денег по расписке от такого то числа). Расписка как правило это договор займа поэтому нужно иметь письменное подтверждение о его прекращении/расторжении.

Асцатрян Николай Владимирович · Answer

Здравствуйте! Лучше всего и будет безопаснее составить такую расписку. А также можете обменяться ранее выданной распиской и денежными средствами, т.е. одна сторона передает денежные средства, а другая передает расписку. Удачи Вам!

27.09.2017, 08:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Алена · Answer

Добрый день! Можете указать в первоначальной расписке, что деньги возвращены, но при возврате денежных средств, вы отдаете расписку заемщику, это и будет являться гарантом того, что деньги были возвращены.

Расписка в получении денег при возврате первоначального взноса по сделке с некупленной квартирой

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?

Расписка продавца в получении денег при продаже квартиры - обязательна ли она?

Доказательственная сила расписки при обращении в суд - нужно ли нотариальное заверение?

Процедура передачи денег по банковской ячейке при купле-продаже - особенности и необходимые документы

Образец расписки о получении денег за проданную квартиру при совместной покупке в долевую собственность

Как оспорить фиктивную сделку купли-продажи квартиры с получением налогового вычета?

Dиспут по продаже магазина - Продавец отказывается вернуть деньги Покупателю по расписке

Продавец дачи сталкивается с исковой давностью по расписке о передаче денег в связи с несостоявшейся сделкой и закрытием агентства

Продавец отказывается дать расписку о получении денег - что делать?

Риск возврата денег - нужно ли доверять расписке покупателя в получении 20% стоимости квартиры без предоставления денег?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59