Как правильно приобрести участок с домом и какие правила переоформления имущества существуют?

Вопрос №14231615 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.05.2018, 09:54

Покупаю участок с домиком-у хозяина все есть на землю а вот домик не фигурирует-он говорит что не оформлял по причине вдруг увеличивать буду-а я выкупаю у него риэлторы говорят что землю бес проблем на меня сделают сразу а потом узаконим идомик сразу на меня я думаю пусть они оформлят сначала на хозяина а потом при покупке участка переоформляют на меня или можно участок приобрести без домика каковы правила сейчас?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукин Валерий Николаевич

Юрист Москва

4.7 18770 отзывов

Если правильно составить договор купли-продажи земельного участка, то не обязательна иметь данный домик зарегистрированы в Росреестре. Для того вы и наняли риелторов и платите им деньги, которые считают себя специалистами (но часто ими не бывают), чтобы они правильно оформили договор.

23.05.2018, 10:00

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 5 минут

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

Покупая участок с домиком на 40 квадратных метров. Мне надо узаконивать домик?-у продавца только на участок есть документы без построек.

23.05.2018, 10:20

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13508 отзывов

Пока действует т.н. "дачная амнистия", наличие в собственности земельного участка позволяет зарегистрировать дом в упрощенном порядке. Однако, важно знать, стоит ли в настоящее время дом на кадастровом учете. Если на учете стоит, то органы Росреестра не смогут Вам зарегистрировать только земельный участок отдельно от дома в силу требований Земельного Кодекса РФ о единстве судьбы земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимого имущества. Иными словами, судьба дома должна следовать судьбе земельного участка.

В связи с этим, целесообразней будет, если продавец зарегистрирует и землю и дом на себя, а затем Вы одним договором купли-продажи приобретете и землю и дом.

23.05.2018, 12:15

Спросить юриста