Также не знаю как лучше поступить, когда регистрировать свидетельство на землю 1999 г. сейчас или после межевания.

Помогите разобраться. В 1997 г. купил гараж, в марте 1999 г. через председателя гаражного кооператива, все владельцы гаражей, нашего гаражного кооператива, получили свидетельства на землю, в пожизненное владение. Все это происходило до появления Регистрационной Палаты. Со временем выяснилось что, у многих S земли и S гаража разные, у меня например S земли меньше S гаража на 3,5 кв. м. Свидетельство на землю тогда оформлялись, всем враз, через горкомземом. Сейчас такой организации нет. Обратился к преемнику, в комитет имущественных отношений. Сообщили что, для изменения S земли, необходимо вначале обратиться в суд. Обратился к юристу, для составления искового заявления. Юрист сообщил, что суд может отказать, в связи с тем, что не определены границы земли, то есть не было межевания. Юрист предложил обратиться к кадастровым инженерам. Кадастровый инженер, сообщает что, по имеющемуся у меня свидетельству на землю, оно не зарегистрировано в реестре. Если внести сведения в реестр, и при выявленных обстоятельствах, при несоответствии S земли и гаража, внести изменения в S земли, то это можно будет сделать в пределах 10%, в таком случае S земли все равно будет меньше гаража. И предлагает для решения вопроса, провести межевание, оформить вновь документы на землю, зарегистрировать в реестре, и в дальнейшем выкупить ее у города. Но меня смущает что, земля уже передана в пожизненное пользование. Хотя как утверждает кадастровый инженер нигде не зарегистрирована. Юрист еще сообщает, что можно провести межевание, и разницу в S земли выкупить у города. Кадастровый инженер, говорит что это лишние хлопоты. Юрист и кадастровый инженер не могут придти к единому решению, также и я, не в состоянии принять верное решение. Также не знаю как лучше поступить, когда регистрировать свидетельство на землю 1999 г. сейчас или после межевания.