Как превратить долю в доме на несколько хозяев в отдельную квартиру?

Question

Здравствуйте! Я живу в доме на три хозяина. Дворы. Входы все отдельно. У меня доля, а у соседий квартиры. Я хочу сделать свою долю квартирой это возможно и что для этого нужно?

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Если у Вас земельный участок под домом для ИЖС, ни о какой квартире речи быть не может. В соответствии с Земельным Кодексом РФ, земельный участок должен использоваться только по целевому назначению и виду разрешенного использования. Более того, в жилом доме, квартиры быть не может. Квартира может быть только в многоквартирном доме. Соответственно и назначение земельного участка должно быть для эксплуатации многоквартирного дома. 
 Ранее, ФРС (ныне - Росреестр) действительно допускал факты регистрации квартиры в жилом доме. Но сейчас, от этой практики отошли, как необоснованной. Поэтому зарегистрированная у Вас доля в индивидуальном жилом доме соответствует требованиям законодательства. На кадастровый учет квартиру в индивидуальном жилом доме не поставят.
 Как вариант, можно в судебном порядке разрешать вопрос о выделе в натуре долей в доме.

Черных Татьяна Сергеевна · Answer

Здравствуйте. Нужно: 1 заказать технический паспорт Ваше доли, как квартиры. 2) провести независимую строительно-техническую экспертизу о возможности выдела своей доли в натуре 3) подать иск ксоседям овыделе доли в натуре, 4) по решению суда зарегистрировать право собственности на квартиру. Более упрощенный порядок - узнать у соседей, когда и на основании какого решения суда они сделали свои доли квартирами. Подать иск в суд, запросив мтериалы их дел для приобщения к Вашему делу. Но технический паспорт нужен обязательно.

Как превратить долю в доме на несколько хозяев в отдельную квартиру?

Похожие вопросы

Как приобрести дом через материнский капитал, находясь в доле с другими собственниками?

Как переделать долю дома на квартиру - практические советы и рекомендации

Как использовать материнский капитал для покупки доли жилого дома с несколькими владельцами?

Возможно ли передать заложенную долю в трехкомнатной квартире на другого человека?

Как сделать свою долю дома отдельно как квартиру - процедура и необходимые документы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59