Как запретить сдачу в аренду комнаты, принадлежащей моему несовершеннолетнему сыну, при условии определения прав пользования по суду?

Question

Каким образом я могу препятствовать сдаче в аренде комнаты, кот.принадлежит моему несовершеннолетнему сыну. Квартира 2 х комн., получена от министерства обороны по 1/2 доли с сыном. Бывшая жена с сыном проживают в другой квартире, я проживаю в этой квартире с новой семьёй. Чтобы насолить мне, она хочет сдать комнату, продавать долю сына отказывается. Права пользования комнатой определены по суду. Помогите грамотно запретить сдачу комнаты в аренду. Заранее благодарен.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Без Вашего согласия квартиранты не могут быть вселены в квартиру. Определение порядка пользования значения не имеет. Вы вправе не пускать квартирантов в квартиру в целях самозащиты своего права. А в случае вселения без вашего согласия - можете обращаться в суд с иском о выселении.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
 
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Статья 14. Самозащита гражданских прав
 
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Куликов Сергей Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Игорь.
Сдача в наем комнаты в квартире, находящейся в долевой собственности возможна только с согласия всех собственников жилья. Предупредите письменно бывшую жену, что возражаете против сдачи комнаты в наем или аренду. В случае отсутствия согласования с Вами и фактической сдаче комнаты обращайтесь с иском в суд.

Как запретить сдачу в аренду комнаты, принадлежащей моему несовершеннолетнему сыну, при условии определения прав пользования по суду?

Похожие вопросы

Право сдачи в аренду комнаты в квартире, принадлежащей бывшей жене и сыну - требуется согласие?

Как защитить свои права в ситуации, когда бывшая супруга сдает в аренду комнату свою и ваших детей без вашего согласия?

Как освободить комнаты в квартире с общей долевой собственностью, в которой проживает только один из собственников

Как проживающие в муниципальной комнате могут запретить сдавать ее в аренду?

Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?

Могу ли я сдать в аренду свою долю в трехкомнатной квартире, где проживают бывшая жена и совершеннолетняя дочь?

Как продать свою комнату в квартире, где есть доли у бывшего супруга и сына?

Как продать комнату в коммунальной квартире, если бывшая жена не согласна на продажу

Как решить проблему с освобождением комнаты от вещей бывшей жены в моей доле 4-х комнатной квартиры?

Как выселить соседей и забрать свою комнату в 3-хкомнатной коммуналке, принадлежащей Министерству обороны?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59