Как запретить сдачу в аренду комнаты, принадлежащей моему несовершеннолетнему сыну, при условии определения прав пользования по суду?

Вопрос №14238998 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.05.2018, 10:47

Каким образом я могу препятствовать сдаче в аренде комнаты, кот.принадлежит моему несовершеннолетнему сыну. Квартира 2 х комн., получена от министерства обороны по 1/2 доли с сыном. Бывшая жена с сыном проживают в другой квартире, я проживаю в этой квартире с новой семьёй. Чтобы насолить мне, она хочет сдать комнату, продавать долю сына отказывается. Права пользования комнатой определены по суду. Помогите грамотно запретить сдачу комнаты в аренду. Заранее благодарен.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Без Вашего согласия квартиранты не могут быть вселены в квартиру. Определение порядка пользования значения не имеет. Вы вправе не пускать квартирантов в квартиру в целях самозащиты своего права. А в случае вселения без вашего согласия - можете обращаться в суд с иском о выселении.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

25.05.2018, 14:43

Спасибо огромное!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Куликов Сергей Юрьевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.6 309 отзывов

Здравствуйте, Игорь.

Сдача в наем комнаты в квартире, находящейся в долевой собственности возможна только с согласия всех собственников жилья. Предупредите письменно бывшую жену, что возражаете против сдачи комнаты в наем или аренду. В случае отсутствия согласования с Вами и фактической сдаче комнаты обращайтесь с иском в суд.

25.05.2018, 11:02

Большое спасибо за ответ!

Спросить юриста