Ипотечная квартира унаследовала долг за капремонт - Что делать?

Вопрос №14239627 из г. Уфа
опубликован 25.05.2018, 13:47

Добрый день. Мы с мужем взяли в ипотеку квартиру. Собственники с 13.04.18. Сегодня пошло письмо с долгом за капремонт в 4000 тыс. Позвонив на горячую линию сказали, что не платили с января 2017 года, и что долг перешел к нам. Мы должны его оплатить и подать в суд на предыдущих собственников. Скажите, это так? Что нам сейчас делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

Да. Капитальный ремонт оплачивается покупателем, даже за продавца. Это изложено в п. 3 ст.158 ЖК РФ, в силу которого обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт..

25.05.2018, 14:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Да, долги за кап. ремонт переходят к новому собственнику жилого помещения. Но вы сможете взыскать с предыдущих собственников этот долг после того, как его оплатите. Вопрос лишь в том, стоит ли из за 4 т.р. инициировать судебное дело.

25.05.2018, 15:11

Спросить юриста