Конфликт с сестрой - возможность обращения в суд и отмена договора дарения

Question

Сестра моего отца оформила договор дарения на мою сестру, с учетом, что потом сестра половину земли подарит мне. На этом участке земли находятся постройки не зарегестрированные. Но т.к у нас у нас с сестрой случился конфликт, она отказывается дарить долю. Есть свидетели которые могут подтвердить ее слова о том, что подарит часть, так же сам даритель может подтвердить. Могу ли я с этим вопросом обратится в суд? Может ли даритель отменить договор дарения?

Ершиков Дмитрий Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Сложная ситуация. Дарителю изначально ничто не мешало подарить долю зем. участка Вашей сестре и долю Вам. Но этого почему-то сделано не было. Да, Даритель может отменить дарение (статья 578 ГК РФ), но при наличии конкретных обстоятельств, например, при покушении одаряемого (Вашей сестры) на жизнь дарителя или причинение ему телесных повреждений. Не Ваш случай. При этом на основании части 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества (а земля - это недвижимость) подлежит государственной регистрации. То есть Даритель и Ваша сестра как одаряемая должны были подать совместное заявление в Росреестр о гос. регистрации договора, иначе договор считается незаключенным и не порождает юридических последствий в виде перехода права на зем. участок к Вашей сестре. Уточните этот момент, это важно. И напишите мне. Подумаем.

Актёмова Анна Арслановна · Answer

Добрый день. Оспорить действительность договора дарения возможно, но очень сложно. Гражданским законодательством предусмотрены основания для отмены дарения: "1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты." 
Если нет этих оснований, если не было принуждения к дарению, если лицо было дееспособным и вменяемым к моменту дарения, то маловероятно вам отменить договор дарения.

Конфликт с сестрой - возможность обращения в суд и отмена договора дарения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Архангельск

Похожие вопросы

Как в договоре подарить сестре участок земли, на котором расположена ее половина дома?

Возможность претендовать на долю в оставленной после смерти отца квартире - анализ документов и правовые вопросы

Оформление договора дарения и регистрация передачи доли в собственности на землю и дом между сестрами

Сестры борятся за участок земли с погребом - будет ли судебный процесс?

Постройки на земле, оформленной в дар на сестру, возникают споры о сносе - нужно ли платить за снос хоз.

Как произвести дарение половины земельного участка при наследственной доле и как составить договор?

Как подтвердить налоговой о родстве при отсутствии дополнительных документов?

Оформление договора дарения доли квартиры - необходимость декларации и время на процесс

Как оспорить завещание и оформить земельный участок в собственность

Возможности и ограничения при дарении половины дома сестрой - права супруга, отмена дарения и права на имущество после смерти

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59