Можно ли оформить пакет документов для продажи дачи в МФЦ при различии кадастровых номеров и наличии выдела доли и дарения?

Вопрос №14243837 из г. Москва
опубликован 27.05.2018, 09:35

Живу в Москве. Продаю дачу во Владимирской области. Могу ли я собрать пакет документов по месту жительства в МФЦ. Я ЕДИНСТВЕННЫЙ СОБСТВЕННИК. у меня есть Свидетельство о госрегистрации 2014 года на дачу и землю. С мужем оформили выдел супружеской доли и дарения. Есть кадастровый план и план участка, но на них кадастровый номер отличается от номера на свидетельстве, т.к.после выдела доли получила новое свидетельство. Кадастровый план и план участка от 2002 года.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13545 отзывов

При наличии сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН (Росреестр), права зарегистрированы и собственником являетесь Вы, дополнительных документов не требуется. Все копии необходимых документов уже содержатся в деле правоустанавливающих документов Росреестра. При обращении в МФЦ представляете только договор купли-продажи с актом приема-передачи, квитанцию об оплате госпошлины. Заявление в МФЦ сотрудники сами оформят. Поскольку в МФЦ "сидят" не государственные регистраторы и не всегда компетентны в конкретном вопросе (но не имеют права отказать в приеме документов), во избежание волокиты возьмите еще и документ о выделе доли с супругом.

По поводу разных кадастровых номеров: относительно не так давно,6-тизначные кадастровые номера были заменены на 7-мизначные (это цифра в середине номера). Это происходило автоматически, также могли быть внесены соответствующие изменения в ЕГРН. Сведения в свидетельстве о госрегистрации от 2014 г. могут быть неактуальными на сегодняшний день. Однако в договор об отчуждении необходимо вносить фактические сведения, содержащиеся в ЕГРН.

27.05.2018, 10:01

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 26 минут

Татьяна львовна

Автор вопроса

0 отзывов

Огромное спасибо за полный ответ Филилееву Ф.В. Осталось уточнить, куда обращаться, чтобы составить договор купли-пролажи и акт приема-передачи. И где взять квитанцию об оплате госпошлины.

27.05.2018, 10:40

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44581 отзыв

Татьяна Львовна, это платные услуги, которые может Вам оказать тот или иной юрист по Вашему выбору. Оплатить госпошлину (узнать реквизиты) можно в МФЦ.

27.05.2018, 10:47

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день, Татьяна Львовна! Обратитесь к любому юристу сайта, вам помогут в составлении вех необходимых документов - и договора покупки-продажи, и акта приема передачи. Реквизиты для оплаты пошлины можно взять в МФЦ. Еще, важно, для заключения договора покупки продажи необходимо личное (или представителей) присутствие покупателя и продавца. Если не смогут лично, то пусть оформят доверенность. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

27.05.2018, 10:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста