Продавец пытается изменить стоимость квартиры после подписания предварительного договора - что делать?

Вопрос №14244260 из г. Белгород
опубликован 27.05.2018, 12:44

Мы собираемся купить квартиру (завтра приходить на сделку) ранее был составлен предварительный договор купли-продажи и дан задаток. Вчера нам позвонил Риэлтор и сказал, что продавец решил изменить стоимость квартиры и если мы не согласны на эту сумму, то у него уже есть покупатели и она просто вернет нам задаток в двойном размере и все. что нам делать в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юрьев Анатолий Николаевич

Адвокат Белгород, стаж 15 лет

5.0 525 отзывов

В пункте 2 статьи 381 Гражданского кодекса про неисполнение договора сказано, что задаток остается у тех, кто пострадал. Если продавец - задаток остается у него. Если же за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В данном случае понудить сторону к заключению договора нельзя, так как выплачена только часть стоимости квартиры. Последствия неисполнения предварительного договора купли-продажи только получение компенсации в виде двойной стоимости задатка.

27.05.2018, 17:03

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист из города Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте Здесь вопрос скорее не юридический Лично я рекомендовала бы вам получить двойной задаток задаток в двойном размере поскольку вам соглашаются мы вместе идти и подбирать другой объект для покупки поскольку сданным продавцом скорее всего у Вас могут быть разногласия и в дальнейшем.

27.05.2018, 12:46

Спросить юриста