Нужно ли согласие собственников для установки вентиляции в подвальном помещении жилого дома?

Вопрос №14249265 из г. Тверь
опубликован 29.05.2018, 01:04

Арендатору в подвальном помещение жилого дома, требуется провести приточно отточную вентиляцию (продухи) для этого нужно в общедомовой стене сделать три отверстия диаметром 20-25 см. управляющая компания составила акт, и сказали что согласие собственников не требуется. Раннее в этом помещении хранился уголь, и его переоборудовали. Департамент забрал его у собственников дома и сдаёт в аренду. Новому арендатору, нужна вентиляция, чтобы (сдать в субаренду для минипекарни) есть общедомовая вентиляция, но её зашили. /закрыта. Мы считаем что общедомовые стены без согласия, нельзя трогать, тем более делать отверстия в фундаменте и цоколе.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68156 отзывов

Да, по нормам ст. 36 ЖК РФ судьбу общего имущества, в том числе указанного в вопросе, определять должны собственники.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

2. В состав общего имущества включаются:

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

29.05.2018, 05:47

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Грицай Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Должна ли УК настоять на восстановлении предусмотренной вентиляции (что зашита) ? Они тоже руководствуются законом, была создана комиссия и составлен акт, предписание о том что нужна приточно отточная вентиляция. Арендатору сделать проект. Для этого нужно просверлить две стены. Где трещины Дом с 36 года. Сделано несколько входных групп. Без согласия собственников. Куда нам обращаться? УК не на нашей стороне.

29.05.2018, 06:03

Спросить юриста