Нужно ли согласие собственников для установки вентиляции в подвальном помещении жилого дома?

Вопрос №14249265 из г. Тверь
опубликован 29.05.2018, 01:04

Question

Арендатору в подвальном помещение жилого дома, требуется провести приточно отточную вентиляцию (продухи) для этого нужно в общедомовой стене сделать три отверстия диаметром 20-25 см. управляющая компания составила акт, и сказали что согласие собственников не требуется. Раннее в этом помещении хранился уголь, и его переоборудовали. Департамент забрал его у собственников дома и сдаёт в аренду. Новому арендатору, нужна вентиляция, чтобы (сдать в субаренду для минипекарни) есть общедомовая вентиляция, но её зашили. /закрыта. Мы считаем что общедомовые стены без согласия, нельзя трогать, тем более делать отверстия в фундаменте и цоколе.

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Да, по нормам ст. 36 ЖК РФ судьбу общего имущества, в том числе указанного в вопросе, определять должны собственники.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

2. В состав общего имущества включаются:

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

Грицай Андрей · Answer

Должна ли УК настоять на восстановлении предусмотренной вентиляции (что зашита) ? Они тоже руководствуются законом, была создана комиссия и составлен акт, предписание о том что нужна приточно отточная вентиляция. Арендатору сделать проект. Для этого нужно просверлить две стены. Где трещины Дом с 36 года. Сделано несколько входных групп. Без согласия собственников. Куда нам обращаться? УК не на нашей стороне.

Нужно ли согласие собственников для установки вентиляции в подвальном помещении жилого дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Необходимо согласование для проведения вентиляции в жилом доме - вопросы безопасности и обращение

Владелец нежилого помещения в многоквартирном доме нарушил целостность несущей стены - может ли ТСЖ закрыть отверстие?

Как установить вентиляцию в цокольном помещении без согласования в Краснодаре?

Кто оплачивает восстановление стены после пробития вентиляции - обязанности управляющей компании и собственников жилого помещения.

Для устройства дверного проёма в капитальной стене в многоквартирном доме

Нарушение правил использования технической комнаты в подвале дома - стена и дверь созданы без согласия собственников

Законные требования и разрешения для установки вентиляции в своем подвале в многоквартирном доме

Необходимость согласования сверления стены дома для цокольного помещения без трубы диаметром 150 мм и указание

Вопрос о необходимости устройства вентиляции и выноса труб в нежилом помещении многоквартирного дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59