Раздел имущества при разводе - как будет проходить раздел квартиры и возможность выписки прописанной в квартире мамы

Добрый день! Поскольку квартира приобретена в период брака за счет общих средств (хотя и с использованием мат. капитала и помощи близких родственников супругов), то квартира будет делиться в равных долях. При этом суд вправе отступить от этой общей нормы в пользу того из супругов с кем останутся проживать несовершеннолетние дети. Но как следует из вопроса "квартира написана в равных долях", то интересы детей уже учтены - у каждого из них по 1/5 доли. Таким образом, при расторжении брака у супругов будет также по 1/5 доли.

Из вопроса не ясно сколько комнат в квартире. В большинстве случаев раздел квартиры в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, так как отсутствует возможность устройства дополнительного входа в жилое помещение, что, по мнению судов, является основанием для отказа в разделе квартиры в натуре. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ; п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996). Но если для мужа данная жилая площадь является единственной и он в ней естественно заинтересован, то суд вряд ли пойдет Вам навстречу.

Что касается матери мужа. Судя по вопросу доли в праве собственности она не имеет и в квартире не проживает. Соответственно, после раздела имущества можно ставить вопрос о снятии ее с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного рекомендую, если позволяет площадь и число комнат составить соглашение о способе и условиях раздела общего имущества таким образом, чтобы у мужа осталась одна комната. Затем Вы сможете продать свои комнаты (Вашу и детей) и на вырученные средства приобрести другое жилье.

Желаю удачи!