Можно ли продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, и выделить доли детям до продажи? При этом возникает обязательность задержки продажи на 5 лет и уплата налога?

Вопрос №14254564 из г. Костомукша
опубликован 30.05.2018, 14:40

Я хочу продать квартиру, при покупке которой использован материнский капитал. Я могу ее продать, а потом выделить доли детям или обязательно выделение долей перед продажей? Если я определю доли перед продажей, то в течении 5 лет не смогу ее продать? Придется платить налог с продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Байрамова Валентина Альбертовна

Юрист Бирск

4.7 41 отзыв

Добрый день, использование материнского капитала, предусматривает выделение равных долей детям при приобретении жилья, в тоже время в положении говориться о недопустимости продажи жилой площади приоритетной за счет материнских средств без обязательного выдела доли. Прокуратура проводит проверки по правомерности использования мат. капа как и его условий, если же выясняется нарушение закона, по представлению прокурора договор купли продажи могут отменить и признать его недействительным. В обход данного положения можно выделить детям доли по соответствующим показателям в любом другом месте.

Если же вы выделите доли в вашей квартире, то под налог вы в любом случае не попадаете, так как следка будет проходить между членами семьи по договору дарения, или же по выделению долей через нотариуса. Для ссылок по закону обращайтесь личным сообщением.

30.05.2018, 14:49

Большое спасибо, теперь все стало понятно.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 8 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы