Можно ли продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, и выделить доли детям до продажи? При этом возникает обязательность задержки продажи на 5 лет и уплата налога?
Вопрос №14254564
из г. Костомукша
опубликован 30.05.2018, 14:40
опубликован 30.05.2018, 14:40
Я хочу продать квартиру, при покупке которой использован материнский капитал. Я могу ее продать, а потом выделить доли детям или обязательно выделение долей перед продажей? Если я определю доли перед продажей, то в течении 5 лет не смогу ее продать? Придется платить налог с продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, использование материнского капитала, предусматривает выделение равных долей детям при приобретении жилья, в тоже время в положении говориться о недопустимости продажи жилой площади приоритетной за счет материнских средств без обязательного выдела доли. Прокуратура проводит проверки по правомерности использования мат. капа как и его условий, если же выясняется нарушение закона, по представлению прокурора договор купли продажи могут отменить и признать его недействительным. В обход данного положения можно выделить детям доли по соответствующим показателям в любом другом месте.
Если же вы выделите доли в вашей квартире, то под налог вы в любом случае не попадаете, так как следка будет проходить между членами семьи по договору дарения, или же по выделению долей через нотариуса. Для ссылок по закону обращайтесь личным сообщением.
30.05.2018, 14:49
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо, теперь все стало понятно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 8 минут
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
817
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 905
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 245
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 870
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
379
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
250
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
37
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 682
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 504
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.5
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
228
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли продать квартиру после ипотеки с использованием материнского капитала, не выделяя долей детям
Возможна ли продажа и покупка квартиры за материнский капитал до выделения долей на детей?
Продажа комнаты за материнский капитал - можно ли купить новую недвижимость не сразу?
Планирую взять вторую ипотеку - как правильно выделять доли на детей?
Брачный договор, ипотека и выделение долей - налоговые вопросы при продаже квартиры.
Продажа квартиры с выделением доли детям - необходимость обращения к нотариусу и требования опеки
Возможность продажи квартиры и выделения долей детям до снятия с неё обременения ипотекой
Как выделить долю мужу в квартире, купленной на материнский капитал 5 лет назад?
Выделение долей при покупке новой квартиры в ипотеку - вопросы и проблемы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут