Можно ли продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, и выделить доли детям до продажи? При этом возникает обязательность задержки продажи на 5 лет и уплата налога?
Вопрос №14254564
из г. Костомукша
опубликован 30.05.2018, 14:40
опубликован 30.05.2018, 14:40
Я хочу продать квартиру, при покупке которой использован материнский капитал. Я могу ее продать, а потом выделить доли детям или обязательно выделение долей перед продажей? Если я определю доли перед продажей, то в течении 5 лет не смогу ее продать? Придется платить налог с продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, использование материнского капитала, предусматривает выделение равных долей детям при приобретении жилья, в тоже время в положении говориться о недопустимости продажи жилой площади приоритетной за счет материнских средств без обязательного выдела доли. Прокуратура проводит проверки по правомерности использования мат. капа как и его условий, если же выясняется нарушение закона, по представлению прокурора договор купли продажи могут отменить и признать его недействительным. В обход данного положения можно выделить детям доли по соответствующим показателям в любом другом месте.
Если же вы выделите доли в вашей квартире, то под налог вы в любом случае не попадаете, так как следка будет проходить между членами семьи по договору дарения, или же по выделению долей через нотариуса. Для ссылок по закону обращайтесь личным сообщением.
30.05.2018, 14:49
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо, теперь все стало понятно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 8 минут
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 981
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 731
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 593
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 698
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 906
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.5
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6
7 771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 574
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли продать квартиру после ипотеки с использованием материнского капитала, не выделяя долей детям
Возможна ли продажа и покупка квартиры за материнский капитал до выделения долей на детей?
Продажа комнаты за материнский капитал - можно ли купить новую недвижимость не сразу?
Планирую взять вторую ипотеку - как правильно выделять доли на детей?
Брачный договор, ипотека и выделение долей - налоговые вопросы при продаже квартиры.
Продажа квартиры с выделением доли детям - необходимость обращения к нотариусу и требования опеки
Возможность продажи квартиры и выделения долей детям до снятия с неё обременения ипотекой
Как выделить долю мужу в квартире, купленной на материнский капитал 5 лет назад?
Выделение долей при покупке новой квартиры в ипотеку - вопросы и проблемы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут