Документы при покупке квартиры по договору уступки права требования от подрядчика - какие на руки должен передать застройщик и почему возникают ограничения

Question

Скажите, пожалуйста, при покупке квартиры по договору уступки права требования от подрядчика, какие документы мне должны передать на руки после регистрации договора в юстиции? Застройщик сказал, что на руки выдаётся: 1) зарегистрированный Договор уступки права требования; 2) КОПИЯ ДДУ. А почему не оригинал, разве это правомерно? Заявлено, что порядок расчёта обратный... Если при заключении ДДУ оплата производится после регистрации ДДУ в юстиции, то сказано застройщиком, что в данном случае сначала оплата, а затем регистрация Договора уступки в юстиции. Насколько это правомерно? И почему мне на руки не хотят отдать документы об оплате подрядчиком стоимости ДДУ? Сказано, что достаточно предъявления документов об оплате в юстицию для регистрации Договора уступки. После регистрации никаких " подводных камней" не возникнет. Так ли это? Подрядчик мотивирует тем, что он должен отчитаться перед налоговой, имея на руках ОРИГИНАЛ ДДУ и документы об оплате. Спасибо.

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Доброе утро!
НЕПРАВИЛЬНО вам застройщик сказал.
Ваши документы, которые вам передаёт продавец (цедент):
- оригинал ДДУ
- оригинл договор уступки
- распику в получении ОТ ВАС оплаты
- оригинал плактёжного документа об оплате застройщику по ДДУ
У застройщика СВОЙ такой же пакет документов.
А вы можете остаться ни с чем.
Если имеются какие-то сомнения в поведении застройщика и цедента - лучше откажитесь от сделки.
Остались вопросы - можете позвонить.

Документы при покупке квартиры по договору уступки права требования от подрядчика - какие на руки должен передать застройщик и почему возникают ограничения

Похожие вопросы

Вопросы при получении квартиры в строящемся доме с использованием уступки прав требования

Подрядчик отказывается отдать оригинал договора уступки - что делать?

Переуступка прав требования при покупке долевой квартиры - передаются оригиналы договоров или копии?

Регистрация переуступки в Росреестре - необходимые документы и требования

Покупатель обязан быть осмотрительным перед согласием на расчёт за квартиру через вексель - возможные риски и последствия

Передача документов при продаже квартиры по договору уступки права требования

Возможные риски и законность для физического лица при уступке прав требования по договору инвестирования долевого

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры у подрядчика при получении права требования?

Возможные проблемы при переуступке права требования по договору долевого участия без платежного документа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59