Оформляю ипотеку на вторичку, но по сути это Новострой который только прошел.

Оформляю ипотеку на вторичку, но по сути это новострой который только прошел регистрацию, банк требует для оформления сделки осуществить нотариальное обязательство, они объяснили это так что в тех. паспорте квартиры присутствуют перегородки которых при оценке жилья на фото не оказалось, хотя это же новострой там свободная планировка. Зачем банку это обязательство при котором при отсутствии выплат по ипотеке в течении 6 месяцев я должен буду их поставить в соответствии с тех. паспортом квартиры?