Вопрос о продаже доли в квартире - Как защитить свои интересы и предотвратить нежелательную сделку?

Вопрос №14260480 из г. Москва
опубликован 01.06.2018, 11:31

Question

Всем привет. Есть квартира. Два собственника. Я и моя мать. На моей доли прописаны трое несовершеннолетних детей, на ее доли прописана бабушка ветеран. Она хочет продать сво долю. Можно ли по закону как нибудь запретить этой делать? Подает изза мужика альфонса.

Юридическая фирма "ЗАКОН" · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена! Запретить продажу доли Вы не можете - собственник доли в квартире имеет право ее продать, но сначала он должен предложить ее выкупить Вам, а если Вы в течение 30 дней не дадите согласие на выкуп доли, то он имеет право продать ее любым третьим лицам; все сделки с долями подлежат обязательному оформлению у нотариуса; регистрация производится в квартире, а не на отдельно взятой доли.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Удалено · Answer

Здравствуйте! Нет запретить нельзя. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. У Вас есть преимущественное право покупки доли.

Удалено · Answer

Здравствуйте! Запретить прямо Вы не сможете. Она может продавать свою долю в любое время, но с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.

Удалено · Answer

Добрый день, Елена! Во-первых, на долях не прописываются, прописываются в квартире. Потом, ваша мать сначала должна предложить вам выкупить долю в квартире, только потом имеет право продать ее на тех же условиях другим покупателям. Не думаю, что такой вариант устроит покупателей - долевая собственность, да еще с детьми, которых нельзя выписать с квартиры. По закону запретить ей продавать не получится. Но ее мать может с ней поговорить, если она не слышит ваш голос. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. 
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. 
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Вопрос о продаже доли в квартире - Как защитить свои интересы и предотвратить нежелательную сделку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно сформулировать следующий заголовок:\nВопрос о возможности продажи доли в квартире третьим лицам в случае

Как правильно продать свою долю в трехкомнатной квартире, прописанные дети, один из которых инвалид?

Как предотвратить иск на долю приватизированной квартиры со стороны несовершеннолетнего?

У моей мамы есть муж, который не прописан в квартире и собственником не является.

Судебный спор о равномерном разделении доли в муниципальной квартире, прописанных в ней несовершеннолетних детей

Вопрос о продаже доли в квартире, где прописан несовершеннолетний ребенок - какие действия могут быть предприняты?

Как защитить свою долю от продажи, если один из собственников - несовершеннолетний, а другой хочет ее продать?

Вопрос о продаже доли квартиры одним собственником без согласия другого - что происходит

Возможно ли мне через суд принудительно выкупить ее долю как незначительную по реальной цене?

Можно ли продать долю в двухкомнатной квартире, проживающей несколько несовершеннолетних детей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59