Продажа квартиры - проблемы с регистрацией права собственности и возможность доказать собственность по договору купли-продажи

Даже с помощью юриста далеко не факт, что вам удастся что-то доказать. Одна из проблем - договора купли-продажи недвижимости, заключённые до 1 марта 2013 г., считались заключёнными после гос. регистрации. Вторая проблема в том, что вы упомянули про ордер - а человек, который вам эту квартиру продавал, он вообще был собственником, когда вам её продавал? Ордера, которые выдавались во времена СССР, давали только право владения и пользования, собственность была только в отношении кооперативных квартир. Т.е., если ваш продавец квартиру не приватизировал до её продажи вам на основании этого ордера - он вообще был не вправе вам её продавать.

В данный момент складывается впечатление, что ваш "продавец" после "продажи" вам приватизировал квартиру, потом её продал, а потом её продавали несколько раз.

И это только те проблемы, которые всплывают только после прочтения вопроса, начать разбираться уже не "по интернету", ознакомиться с документами, имеющими отношение к квартире - всё может оказаться ещё хуже. Но может и лучше, в частности потому, что дальнейшие сделки купли-продажи не могут считаться состоявшимися, а право собственности нынешнего собственника возникшим ввиду того, что передачи квартиры от очередного собственника к последующему не было.

Поэтому, вам придётся проконсультироваться очно, предоставить документы и только тогда можно будет дать ответ.