Как разделить доли в жилом помещении(комнате)

Какие доли? О чем идет речь? Причем тут администрация?

Раздел доли и раздел лицевого счета - это совершенно разные правовые обстоятельства и последствия. Вы можите разделить доли в доме, можите определить пользование домом согласно общедолевой собственности, а вот лицевой счет вряд ли разделят.

Здравствуйте, Людмила!

В муниципальной квартире проживающие лица не могли разделить финансово лицевой счет ни путем обращения в УДЖПиЖФ, ни путем обращения в суд. Ранее действовало негласное правило, запрещающее делить лицевые счета в квартирах и создавать коммуналки в Москве. При этом разделить лицевой счет в муниципальной квартире в других регионах РФ было возможно.

Всё изменилось с принятием Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. Пленум ВС РФ фактически запретил раздел лицевых счетов владельцам муниципального жилья.

Что касается квартир, принадлежащих лицам на праве собственности, то поскольку в постановлении говориться только о делении лицевых счетов нанимателями, собственники жилых помещений пока ещё могут разделить лицевые счета в квартире. Разделить лицевые счета в квартире можно как в Москве, так и в других регионах РФ. При этом обращаем особое внимание на то обстоятельство, что разделить лицевой счет в квартире, это значит заключить отдельный договор найма на комнату в квартире (не приватизированной) или оформить право собственности с получением отдельного свидетельства на конкретную комнату.

Некоторые полагают, что путем разделения счетов на оплату коммунальных услуг, они тем самым делят лицевой счет в квартире на два и более лицевых счета, что дает им право, например, на получение отдельных квартир при сносе. Это серьезное заблуждение.

С уважением,