Здравствуйте! В Вашем случае обязательно заключение предварительного договора, который должен соответствовать требованиям, предъявляемым ст. 429 ГК РФ:

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Расписки о задатке явно недостаточно. Кроме того, если будете включать в предварительный договор условие о задатке, необходимо согласование этого условия сторонами с разъяснением положений о задатке, предусмотренных ст. 380, 381 ГК РФ.

02.06.2018, 19:16

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Статья 429. Предварительный договор

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 461 Поиск Регистрация

Юрист, стаж 14 лет онлайн

Юрист, стаж 20 лет онлайн

Юрист, стаж 20 лет онлайн

Адвокат, стаж 24 лет онлайн

Юрист, стаж 20 лет онлайн

Юрист, стаж 25 лет онлайн

Найти Юриста Зарегистрироваться

Опции оформления приобретения квартиры - расписка о задатке или предварительный договор купли-продажи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как правильно поступить при покупке квартиры, если продавец настаивает на большом задатке и как защитить себя юридически?

Зачем нужно Соглашение о задатке к Предварительному договору купли-продажи квартиры?

С уважением, Владимир Петрович.

Кто должен быть уведомлен о возврате задатка при сорванной сделке с недвижимостью?

Необходимость предварительного договора при оформлении расписки о задатке.

Может ли считаться "Соглашение о задатке", предварительным договором купли-продажи квартиры.

Необходимо ли нотариальное заверение для договора о задатке при продаже квартиры?

Является ли такая расписка законной?

И должен ли он быть подкреплён отдельным соглашением или достаточно расписки о получении задатка?

Проблемы при оформлении договора купли-продажи квартиры - оформление предварительного договора и выплата задатка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59