Как правильно поступить при покупке квартиры, если продавец настаивает на большом задатке и как защитить себя юридически?
Вопрос №11302229
из г. Краснодар
опубликован 31.08.2016, 23:08
опубликован 31.08.2016, 23:08
Хотим купить квартиру, но продавец, ему 71 год, настаивает на большой сумме задатка. Как поступить? Составить договор о задатке, написать расписку или предварительный договор купли-продажи? Есть ли смысл делать это нотариально?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вот НЕ НАДО НИКАКИХ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ ДОГОВОРОВ!!!!!!!!!!!
Заключайте сразу договор купли-продажи с рассрочкой платежа: первый платёж (задаток) - подписание договора купли-продажи - передача документов в Росреестр.
В договоре указываете срок уплаты оставшейся суммы.
Передача квартиры - при подписании договора.
регистрация права будет проведена с обременением - ипотека, но право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации.
Для вас лучше пусть будет обременение до полного расчёта, чем - отдадите деньги, а продавец потом передумает (71 год!!!!!!!!!!!!)
01.09.2016, 07:36
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте. Составляйте предварительный договор купли-продажи квартиры. Проверьте на обременение (выписка из ЕГРП) и лицевой счет, чтобы не было долгов.
31.08.2016, 23:09
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продавец не соблюдает сроки заключения основного договора - как вернуть задаток или добиться покупки квартиры?
Опции оформления приобретения квартиры - расписка о задатке или предварительный договор купли-продажи
Как избежать двойной суммы возврата задатка при отказе от сделки купли-продажи квартиры?
Необходимо ли нотариальное заверение предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком, составленного риелтором?
Может ли считаться "Соглашение о задатке", предварительным договором купли-продажи квартиры.
Продавец гаража отказывается указывать полную сумму в договоре - как лучше оформить остаток суммы?
Зачем нужно Соглашение о задатке к Предварительному договору купли-продажи квартиры?
Штраф за неисполнение обязательств - возврат задатка и дополнительная оплата
Можно ли заключать договор задатка паралельно с предварительным договором купли-продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут