Как правильно поступить при покупке квартиры, если продавец настаивает на большом задатке и как защитить себя юридически?
Вопрос №11302229
из г. Краснодар
опубликован 31.08.2016, 23:08
опубликован 31.08.2016, 23:08
Хотим купить квартиру, но продавец, ему 71 год, настаивает на большой сумме задатка. Как поступить? Составить договор о задатке, написать расписку или предварительный договор купли-продажи? Есть ли смысл делать это нотариально?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вот НЕ НАДО НИКАКИХ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ ДОГОВОРОВ!!!!!!!!!!!
Заключайте сразу договор купли-продажи с рассрочкой платежа: первый платёж (задаток) - подписание договора купли-продажи - передача документов в Росреестр.
В договоре указываете срок уплаты оставшейся суммы.
Передача квартиры - при подписании договора.
регистрация права будет проведена с обременением - ипотека, но право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации.
Для вас лучше пусть будет обременение до полного расчёта, чем - отдадите деньги, а продавец потом передумает (71 год!!!!!!!!!!!!)
01.09.2016, 07:36
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте. Составляйте предварительный договор купли-продажи квартиры. Проверьте на обременение (выписка из ЕГРП) и лицевой счет, чтобы не было долгов.
31.08.2016, 23:09
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 460
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 788
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 818
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 099
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.5
1 038
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 227
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 123
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продавец не соблюдает сроки заключения основного договора - как вернуть задаток или добиться покупки квартиры?
Опции оформления приобретения квартиры - расписка о задатке или предварительный договор купли-продажи
Как избежать двойной суммы возврата задатка при отказе от сделки купли-продажи квартиры?
Необходимо ли нотариальное заверение предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком, составленного риелтором?
Может ли считаться "Соглашение о задатке", предварительным договором купли-продажи квартиры.
Продавец гаража отказывается указывать полную сумму в договоре - как лучше оформить остаток суммы?
Зачем нужно Соглашение о задатке к Предварительному договору купли-продажи квартиры?
Штраф за неисполнение обязательств - возврат задатка и дополнительная оплата
Можно ли заключать договор задатка паралельно с предварительным договором купли-продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут