Как физическому лицу оформить предварительный договор с предоплатой по аренде коммерческого помещения для дальнейшей переоформлению на юридическое лицо

Вопрос №1426526 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.10.2011, 13:44

Я физическое лицо, буду регистрировать ооо, по условиям субсидии на предпринимательскую деятельность нашла коммерческое помещение подфис, но арендатор требует оформить предварительный договор с предоплатой. Как физическому лицу это мржно сделать, в какой форме, чтобы после регистрации переоформить на юр.лицо. Я в одном лице буду и учредителем и директором. Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5239 отзывов

Дина, здравствуйте.

С точки зрения гражданского права заключение пусть даже предварительного договора в интересах несуществующего еще юридического лица - действие весьма сомнительное.

Однако на практике в Вашем случае приходится прибегать к подобного рода соглашениям. Сторонами соглашения должны быть арендатор и Вы, как физическое лицо, учредитель будущего ООО. Содержание соглашения: арендатор принимает на себя одностороннее обязательство заключить в будущем с учреждаемым Вами ООО договор аренды конкретного помещения за определенную арендную плату. Вы вносите предоплату, которая в случае заключения договора аренды зачитывается в счет предстоящих арендных платежей, в случае незаключения договора аренды - возвращается.

17.10.2011, 14:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Юридическое агентство "Студия права"

Юридическая фирма из города Екатеринбург, стаж 20 лет

5.0 855 отзывов

Дина, предварительный договор необходим, если арендодатель предоставляет вам по адресу офиса юридический адрес. Такой договор может быть заключен с физическим лицом. После регистрации ООО заключаете основной договор аренды.

17.10.2011, 13:54

Спросить юриста