Как физическому лицу оформить предварительный договор с предоплатой по аренде коммерческого помещения для дальнейшей переоформлению на юридическое лицо
Вопрос №1426526
из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.10.2011, 13:44
опубликован 17.10.2011, 13:44
Я физическое лицо, буду регистрировать ооо, по условиям субсидии на предпринимательскую деятельность нашла коммерческое помещение подфис, но арендатор требует оформить предварительный договор с предоплатой. Как физическому лицу это мржно сделать, в какой форме, чтобы после регистрации переоформить на юр.лицо. Я в одном лице буду и учредителем и директором. Спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Дина, здравствуйте.
С точки зрения гражданского права заключение пусть даже предварительного договора в интересах несуществующего еще юридического лица - действие весьма сомнительное.
Однако на практике в Вашем случае приходится прибегать к подобного рода соглашениям. Сторонами соглашения должны быть арендатор и Вы, как физическое лицо, учредитель будущего ООО. Содержание соглашения: арендатор принимает на себя одностороннее обязательство заключить в будущем с учреждаемым Вами ООО договор аренды конкретного помещения за определенную арендную плату. Вы вносите предоплату, которая в случае заключения договора аренды зачитывается в счет предстоящих арендных платежей, в случае незаключения договора аренды - возвращается.
17.10.2011, 14:07
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Юридическая фирма
из города Екатеринбург, стаж 20 лет
855 отзывов
Дина, предварительный договор необходим, если арендодатель предоставляет вам по адресу офиса юридический адрес. Такой договор может быть заключен с физическим лицом. После регистрации ООО заключаете основной договор аренды.
17.10.2011, 13:54
Похожие вопросы
Могут ли возникнуть трудности при аренде недвижимости и использовании для другой цели?
Возможность аренды коммерческого помещения физическим лицом и переход к аренде как индивидуального предпринимателя
Оформление беспроцентного займа между физическим и юридическим лицом - срок
Дарение недвижимости от учредителя ООО физическому лицу, являющемуся его родственником - возможно ли это?
Как самозанятый арендатор может использовать помещение в отношении других лиц - вопросы налогообложения и ответственности
Оформление сделки между физическими лицами на предоставление кредита для покупки квартиры на вторичном рынке
Возможно ли сдавать в субаренду часть нежилого помещения юридическому лицу, будучи директором ООО и физическим лицом
Возможно ли заключить договор аренды между физическим и юридическим лицом
Если нет, то законен ли договор, когда в нем будет указано, что назначение помещения: салон красоты, а арендатор-физлицо.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут