Возможность использования материнского капитала для приобретения жилья - права не зарегистрированных родителей и усыновленных детей

Хотим приобрести жильё с использованием материнского капитала. Брак не зарегистрирован. Дети отцом усыновлены. Возраст детей 3 и 7 лет. Нужно ли по закону выделять жилплощадь родителю (отцу детей)? Имеет ли он на это право? И правильно ли, что материнский капитал выделяется на всех членов? И как эта квартира в будущем облагаться налогом? Спасибо.