Соседский кошмар - можно ли оспорить покупку комнаты с клопами в коммуналке через суд?

Вопрос №14270078 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.06.2018, 21:48

Здравствуйте! Сосед купил комнату в коммуналке в ипотеку. Покупкой недоволен, так как плохие соседи попались, да еще и комната оказалась с клопами. Теперь сосед хочет узнать, можно ли оспорить сделку через суд на основании того что в комнате оказались клопы. Подскажите, пожалуйста, возможно ли так сделать.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воронин Станислав Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 1046 отзывов

Чисто теоретически - можно.

Ст.178 ГК -

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Ст.179 ГК -

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Если гражданин очень хочет - пусть пробует.

04.06.2018, 22:05

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Нечепуренко Алёна Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.8 152 отзывa

Добрый вечер! Считаю, что шансы есть расторгнуть договор купли-продажи, ссылаясь на качество товара - жилого помещения. Клопов вывести достаточно сложно. Ст. 475 ГК РФ:

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Для начала необходимо направить письменное уведомление о расторжении договора купли-продажи, естественно поступит отказ, далее следует обращаться в суд.

Вопрос составления искового заявления решается в личной переписке с юристом.

04.06.2018, 21:56

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста