Обязательна ли регистрация договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО при наличии недвижимого имущества?

Вопрос №142727 из г. Москва
опубликован 20.02.2004, 11:25

Подлежит ли обяз регистрациидоговор купли продажи доли в уставном капитале ООО если уставной каптал состоит из недвижимиго имущества.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Нет, не подлежит, по следующим основаниям.

Во-первых, уставный капитал ООО, согласно ст. 14 Закона об ООО составляется из номинальной стоимости долей его участников. Размер уставного капитала общества и номинальная стоимость долей участников общества определяются в рублях, т.е. имеют денежную оценку.

Во-вторых, в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 48 ГК РФ в отношении общества с ограниченной ответственностью его участники имеют ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННЫЕ ПРАВА. Таким образом, долю в ООО следует рассматривать как имущественное право, имеющее денежную оценку.

Согласно ст. 4 Закона о гос. регистрации прав на недвижимое имущество государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. При купле-продаже недвижимости (доли в недвижимости) регистрируется не договор, а переход права собственности (ст. 551 ГК РФ). Доля в уставном капитале ООО не относится к вещному праву на имущество (недвижимость), и прехода права собственности на недвижимость при этом не происходит. Следовательно уступка доли не влечет обязанность государственной регистрации.

С уважением,

20.02.2004, 12:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 48. Понятие юридического лица

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Пономарева Светлана Леонидовна

Юрист из города Москва, стаж 1 год

5.0 14 отзывов

Уважаемый Дмитрий! В соответствии с абз. 1 п. 6 ст. 21 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" уступка доли (части доли) в уставном капитале общества должна быть совершена в простой письменной форме, если требование о ее совершении в нотариальной форме не предусмотрено уставом общества. В силу статьи 24 вышеупомянутого закона, государственной регистрации подлежат изменения в учредительных документах общества.

20.02.2004, 11:44

Спросить юриста