Спор о недобросовестном планировании аренды - арендатор требует штраф в десятикратном размере, хотя сумма арендной платы была десятками раз больше

Вопрос №14273250 из г. Ставрополь
опубликован 05.06.2018, 18:53

Вечер добрый. Арендатор в договоре пишет арендную плату 3 000, а на самом деле берет 15 000. но при этом требует по договору четко исполнять требования. Я съехала после предупреждения не месяца, а за 8 дней. Что нарушила договор, где прописано за месяц. Съехала, раньше срока, но арендатор требует арендную плату за следующий месяц вперед, я отказалась платить. Мы подписали акт приема передачи. Замечаний нет, но она собралась подать в суд. По договору она хочет штраф в десятикратном размере т.е. 30 000 рублей. Что делать, и как быть? Свидетель есть, через нее я передавала деньги на аренду.15000 рублей. Но они могут отказаться, что я им давала не 3000, а 15000

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Полянкин Александр Александрович

Юрист Ставрополь

5.0 444 отзывa

Добрый вечер! Не зная условий договора, сложно определенно сказать, взыщет ли суд указанный штраф как таковой. Но что можно определенно сказать, это то, что даже при наличии оснований для взыскания штрафа (неустойки) его размер по вашему ходатайству будет снижен в несколько раз с большей долей вероятности, так как установление штрафных санкций в десятикратном размере от суммы платежа явно свидетельствует о несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о недобросовестном планировании аренды - арендатор требует штраф в десятикратном размере, хотя сумма арендной платы была десятками раз больше

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы