Как взыскать неустойку с застройщика - роль юриста или юридической компании и возможности в арбитражном суде

А какие у вас основания для обращения с иском в арбитраж? Если ваш договор заключен вами как физлицом, то обращаться вам в суд общей юрисдикции. Эти суды действительно снижают неустойку по ст. 333 ГК РФ. Для взыскания неустойки без применения этой статьи вам нужно будет либо доказывать соразмерность неустойки нарушенному обязательству, либо применять хитрый способ взыскания через арбитраж.

Добрый день!

Указанный вопрос относится к ведению судов общей юрисдикции, т.о. Арбитражный суд откажет в принятии иска из-за нарушения подведомственности и подсудности.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)

Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

Здравствуйте!

Если Вы не отказываетесь от ДДУ, то неустойка незначительная, суд может снизить неустойку, даже в этом случае.

Чтобы обратиться в АС, Вам необходимо уступить право требования неустойки ИП или ООО.

Если Вы отказываетесь от ДДУ, требуете возврата денженых средств по ДДУ в связи с нарушением сроков передачи квартиры, то организация обязана вернуть Вам сумму договора и выплатить неустойку на эту сумму с момента перечисления денежных средств. Если организация отказывается выплатить Вам неустойку и выплачивает основной долг, то Вы вправе уступить право требование третьему лицу (ИП или ООО в том числе), в этом случае неустойка будет значительной, поскольку начисляется с момента внесения цены договора по день возврата основного долга (цены договора).