Сложности и рекомендации при оформлении квартиры на внучку и продаже ее в будущем

Вопрос №14277699 из г. Барнаул
опубликован 07.06.2018, 00:13

Question

Бабушка хочет оформить квартиру на внучку, Какие сложности могут возникнуть? Как это лучше сделать? Требуется ли согласие прямых наследников? Как сделать правильно чтобы нельзя было оспорить решение и без лишних трудностей продать в дальнейшем эту квартиру.

Чижов Александр Игоревич · Accepted Answer

Алина, это делается двумя путями: а) составляется внучкой, бабушкой или юристом договор дарения, со всеми документами на квартиру относится в Росреестр, там подписывается и через энное время выдаются два экземпляра договора дарения с подписями и штампом о регистрации плюс выписка из ЕГРН; б) то же, но договор составляется и заверяется нотариусом.

Согласие ни прямых, ни кривых наследников не требуется, т.к. наследственные отношения ещё не наступили (ибо бабушка пока что ещё жива и здорова, надеюсь).

Оспорить любую сделку можно всегда, вопрос о перспективах такого оспаривания уже относится к компетенции практикующих адвокатов.

Зотов Валерий Иванович · Answer

Здравствуйте, уважаемая Алина!
Бабушка эта вправе свою квартиру или подарить внучке, или завещать ей квартиру.
Если внучка несовершеннолетняя, то подарить ей квартиру бабушка сможет лишь с согласия ее родителей.
Оспорить в суде возможно любую сделку, если для этого будут соответствующие основания.
Продать квартиру внучка сможет после совершеннолетия, если она сейчас несовершеннолетняя.
Надеюсь, что Вам понятны различия договора дарения и завещания.
Если бабушка подарит внучке свою квартиру, то на рискует в дальнейшем остаться без жилья, если у нее нет другого жилья. К сожалению в судебной практике таких случаев предостаточно.
Так что лучше ЗАВЕЩАТЬ свою квартиру кому-то. Завещание можно в любое время изменить или отменить.
Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.
Удачи Вам.

Сложности и рекомендации при оформлении квартиры на внучку и продаже ее в будущем

Похожие вопросы

Собственник хочет, чтобы эта квартира осталась только одному из наследников.

Как оформить подарок дома от бабушки внучке без прав дочки - советы и рекомендации

Наследники должны отказаться - как оформить дарение квартиры лучше

Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?

Как обеспечить наследование квартиры и исключить участие наследников первой очереди и мужа внучки - приватизация и другие меры

Как оформить наиболее выгодное наследство приватизированной квартиры для внучки и бабушки, учитывая изменение имени внучки?

Можно ли продать квартиру без согласия одного из наследников?

Как правильно оформить долю внучке, чтобы дети не имели права на нее после смерти бабушки

Как лучше сделать оформление.

Планирование наследства - Как передать квартиру на внучку надежно и без проблем

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59