Можно ли передать дарственную на сына обратно матери и влияет ли это на субсидию по молодой семье?

Стоимость велика, так как сделка теперь нотариальная должна быть, примерно 12 тыс рублей.

Может повлиять.

ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.