Может ли брат разделить лицевые счета в квартире через суд с целью приватизации и продажи?

Вопрос №14290357 из г. Рязань
опубликован 11.06.2018, 08:23

Здравствуйте! Может ли мой брат через суд в муниципальной двухкомнатной квартире разделить лицевые счета с целью затем дальнейшей приватизации этой части и продажи? В этой квартире он сам не проживает. В ней прописана я и еще трое моих детей. Я плачу за квартиру и проживаю.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунова Елена Анатольевна

Адвокат Москва

5.0 12 отзывов

Ваш брат может только определить порядок оплаты за жилое помещение. Приватизировать "свою" часть квартиры отдельно он не может. В приватизации должны участвовать все граждане, зарегистрированные постоянно в квартире.

11.06.2018, 11:35

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

Лицевые счета не делятся. Разделить возможно только оплату за коммунальные услуги.

Приватизировать часть квартиры также нельзя, а для приватизации всей квартиры требуется согласие всех совершеннолетних, проживающих в указанном жилье.

Вы можете поступить иначе. В случае непроживания в квартире и отсутствия оплаты, вы можете в судебном порядке инициировать процедуру в отношении своего брата о признании утратившим право на жилое помещение, предусмотренной ст.83 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 "При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма".

11.06.2018, 11:42

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста