Проблемы с оборудованием и мебелью в арендованной квартире - кто должен заниматься их ремонтом и заменой?

Наталья, вопросы взаимоотношений по поводу имущества и ответственности за его сохранность в арендуемом жилье должны быть урегулированы в Вашем договоре с организацией. Поэтому обоснованный ответ можно дать только исходя из содержания заключенного Вами договора аренды.

По общему правилу арендодатель при передаче помещения указывает в акте приема-передачи, какое имущество передается арендатору, в каком оно состоянии и с момента передачи ответственность за сохранность имущества несет Арендатор, то есть организация. Соответственно, чаще всего организация как арендатор в случае причинения ущерба имуществу арендодателя действиями своих работников, которых организация заселяет в помещение, не осуществляет ремонт такого имущества, но компенсирует убытки, причиненные арендодателю. Организация-арендатор отвечает за действия своих работников, которые проживают в помещении, арендуемом организацией (или даже не работников, но любых третьих лиц, которых поселяет в помещение организация-арендатор).

В части кровати, опять же зависит от условий заключенного Вами договора.

По общему правилу помещение должно быть пригодно для проживания, то есть кровать должна быть пригодна для использования по назначению. Дальнейшее вопрос оценки недостатков сторонами. Но этот вопрос Вам нужно обсуждать не с жильцами, а с арендатором - организацией, с которой у Вас заключен договор аренды.