Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Артем

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Чебоксары, 14.06.2018, 10:13

Способы оплаты при покупке квартиры от строительной компании - безналичным расчетом и до заключения договора - рекомендации и нюансы

Вопрос №14298922 из г. Чебоксары
опубликован 14.06.2018, 10:13

Планируем приобретение квартиры от строительной компании (застройщика) в сданном доме (не долевое участие). Оплату договорились производить безналичным расчетом переводом на расчетный счет застройщика. Сотрудник отдела продаж говорит, что оплату нужно произвести до заключения договора. И только после получения оплаты заключается договор. Репутация застройщика хорошая. Подскажите, пожалуйста, допустимо ли подобное, и как лучше поступить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47739 отзывов

Здравствуйте.

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Таким образом, только после заключения договора возникают обязательства ст.307 ГК РФ. Есть и риски.

14.06.2018, 10:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 307. Понятие обязательства

Ковшова Ирина Александровна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 21 год

4.9 1489 отзывов

Доброго дня!

Оплата по безналу без указания основания могут создать проблемы самому юр. лицу. Нарушение бухгалтерской дисциплины.

Полагаю. Что данные денежные средства застройщик пустить по другому счету, а не как поступление денег от физ лица на приобретение недвижимости.

Возможно таким образом занижает налоговую базу.

Поэтому для вас будет риск в дальнейшем в части доказательств за оплату именно данной сделки.

Учитывая значительность суммы, рекомендую заключить хотя бы предварительный договор или договор о намерениях до даты перечисления денег.

14.06.2018, 14:25

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Способы оплаты при покупке квартиры от строительной компании - безналичным расчетом и до заключения договора - рекомендации и нюансы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы