LSN Messenger
Краснодар, 14.06.2018, 13:06

Совершеннолетняя дочь, выгнанная из дома матерью, ищет путь получения доли квартиры в виде денег - с чего начать?

Вопрос №14299605 из г. Салехард
опубликован 14.06.2018, 13:06
Здравствуйте. Мама выгнала дочь из дома. Совершеннолетняя дочь владеет 1/3 части квартиры. Каким путем идти чтобы получить деньгами эту часть квартиры? С чего начать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день! Дочери необходимо выделить свою долю в натуре, для этого необходимо пригласить техника БТИ, чтобы он изготовил план выделенной части. Однако на практике это не всегда возможно, например, если квартира однокомнатная, выделить в ней 1/3 невозможно. Если выделить долю удалось, можно начинать искать покупателя. Когда покупатель найдется, дочь должна предложить матери выкупить эту долю на тех же условиях. Если в течение месяца мать не ответила или отказалась от выкупа, можно совершать сделку.

14.06.2018, 13:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Добрый день!

Выгнать не может, так как дочь - собственница, при желании дочь имеет право продать свою долю, но нужно соблюсти процедуру преимущественного права выкупа доли другими собственниками:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Всего Вам наилучшего!

14.06.2018, 13:11
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских