Совершеннолетняя дочь, выгнанная из дома матерью, ищет путь получения доли квартиры в виде денег - с чего начать?
опубликован 14.06.2018, 13:06
Добрый день! Дочери необходимо выделить свою долю в натуре, для этого необходимо пригласить техника БТИ, чтобы он изготовил план выделенной части. Однако на практике это не всегда возможно, например, если квартира однокомнатная, выделить в ней 1/3 невозможно. Если выделить долю удалось, можно начинать искать покупателя. Когда покупатель найдется, дочь должна предложить матери выкупить эту долю на тех же условиях. Если в течение месяца мать не ответила или отказалась от выкупа, можно совершать сделку.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Добрый день!
Выгнать не может, так как дочь - собственница, при желании дочь имеет право продать свою долю, но нужно соблюсти процедуру преимущественного права выкупа доли другими собственниками:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Всего Вам наилучшего!
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
В собственности есть часть дома. Хотим надстроить к своей части дома 2 этаж. С чего начать, куда идти?
Права мужа дочери на ее часть квартиры при разводе - вопрос семейного имущества
Можно ли разделить выделенную часть дома на две?
Согласие сожителей на выделение части квартиры в собственность
Возможно ли снести свою часть дома и построить новый отдельный дом, если сосед владеет второй половиной?
Продажа части квартиры унаследованной от дяди - как составить договор, чтобы дочь утратила права на недвижимость?
Как перевести долю матери в дом и продать ее долю внучке?
С чего начать перевод квартиры в часть жилого дома? Квартира в одноэтажном трехквартирном доме.
Как оформить подарок части квартиры в МФЦ - вопрос однокомнатной квартиры на мать и дочь.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут