Несовершеннолетний ребенок. Что необходимо сделать чтобы продать квартиру с

Если ребенок не собственник то особых ограничений нет. Надо просто его выписать в другое место. Это можно сделать даже после сделки. Главное в договоре прописать, что там зарегистрирован ребенок и сроки снятия с регистрации.

Если ребенок собственник. То надо получать разрешение опеки на сделку (ст. 37 ГК РФ). А для этого предоставлять ребенку в собственность равнозначное жилье. Тогда дадут разрешение.

Какая конкретно ситуация у Вас из вопроса не очень понятно.

Если ребенок является собственником требуется согласие органов опеки. Если ребенок не является собственником квартиры, закон не требует получения согласия от органов опеки.

Чтобы получить возможность продать недвижимость, родители должны: иметь в наличии иное жилое помещение, куда можно зарегистрировать ребенка на постоянной основе; данное жилье не должно ухудшать права и интересы детей; продажа квартиры будет возможна только после снятия ребенка с регистрационного учета.

Семейный кодекс РФ (ФЗ № 223 от 29.12.1995 г.);

Закон об опеке и попечительстве (ФЗ № 48 от 24.04.2008 г.);

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018)

Надо обратиться в органы опеки с предложением, что они дадут согласие, если Вы приобретете ребенку жилую площадь не менее по кв. метрам чем он имеет и не менее благоустроенную (ком. услуги, транспортная доступность и т. д. ) . Затем, получив предварительное согласие заключаете предварительный договор и получаете согласие на продажу доли недвижимости несовершенно летнего. Ст. 37 ГК РФ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>>

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

(в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 302-ФЗ, от 29.12.2017 N 459-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

Для того чтобы продать квартиру Вам необходимо обратиться в органы опеки с соответствующим заявлением (Ст. 37 ГК РФ.) для получения разрешения на продажу такой недвижимости, в противном случае Росреестр сделку не проведет.

Здравствуйте! Если ребенку принадлежит доля в праве собственности, то для продажи потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об опеке и попечительстве"

Статья 19. Распоряжение имуществом подопечных

...

2. Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.

"Что необходимо сделать чтобы продать квартиру с несовершеннолетним ребенком (1 год)?" - надеюсь, что С РЕБЕНКОМ вы ее продавать не будете, но если он там является сособственником, что маловероятно, то согласно ст.37 ГК РФ, нужно получить согласие органов опеки...