Кому принадлежит комната - администрации города или мне? Как довести приватизацию до конца?

Вопрос №14308252 из г. Новомосковск
опубликован 17.06.2018, 08:43

Question

Здравствуйте. Помогите разобраться. В 2013 г мне исполнилось 18 лет и мы с мамой пошли приватизировать комнату (в двухкомнатной квартире) на меня. Соответственно мама от участия в приватизации отказалась. Администрация города выдала документ, о том что передаёт эту комнату в мою собственность. Но по факту, "довести" до конца приватизацию у нас не получилось. В ЕГРН сделали опечатку и было сказано, что нужно всё заново начинать. На этом мы и забросили это дело. Прошло уже 6 лет, комната в жэу числится, как муниципальная, в соц. найме у моей мамы. А там не прописана. Суть вопроса в том, чтобы понять кому сейчас принадлежит эта комната? Администрации города или мне? С чего начать, чтобы довести всё до "ума"?

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Соответственно, формально, это еще муниципальная собственность. Если Вы ранее подавали документы на регистрацию права и действительно имела место опечатка со стороны Росреестра, Вы вправе обратиться в регистрирующий орган за исправлением технической ошибки. Однако, с учетом Ваших пояснений о том, что Росреестр указал Вам "все заново начинать", могу предположить, что ошибка была допущена администрацией при оформлении договора на передачу квартиры в собственность либо в ином документе. Опять же, если Вы официально подавали документы в Росреестр, Вам должны были направить сначала уведомление о приостановлении госрегистрации, а затем - сообщение об отказе. Если у Вас эти документы сохранились, из них Вы увидите все препятствия в регистрации. 
Конечно же, судебный порядок разрешения спора никто не отменял, но для начала лучше обратитесь на личный прием непосредственно в Росреестр (не обязательно прямо к руководителю, можно к заму или начальнику отдела регистрации прав).

Кузин Евгений Игоревич · Answer

Поскольку у вас есть исходные документы вам следует обратиться в суд с иском о признании права. Поскольку это техническая ошибка Росреестра, обязывайте их внести все соответствующие исправления.

Галина · Answer

А если я уже не хочу эту приватизации на себя, на маму возможно всё заново переоформить?

Кому принадлежит комната - администрации города или мне? Как довести приватизацию до конца?

Похожие вопросы

Вопросы приватизации и прав на квартиру в случае смерти мужа мамы

А. Необходимость переоформления договора соц найма для приватизации комнаты 1.Б.Писать ли отказ от приватизации

Как приватизировать комнату в общежитии, если уже участвовала в приватизации квартиры?

Судебный спор о признании права собственности на комнату - возможное отобрание администрацией

Участие и согласие бывшей супруги необходимо при приватизации и продаже комнаты в общежитии

Как защитить свои права, если знакомый продает приватизированную комнату без официального оповещения?

Я являюсь несовершеннолетней (17 лет) могу ли я остаться прописана в комнате, в том случае если маму выпишут?

Как приватизировать комнату в общежитии, если в договоре указаны бывшая жена и дочь?

При сдаче документов в администрацию города этот договор мне вернули и сказали, что он не имеет никакой юр.силы.

Правила приватизации комнаты в общежитии - влияние на процесс участия ребенка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59